ILP Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Bindende Konditionen

Zur Beschreibung

Puntagorda

Llano de La Cruz

P94

GEWERBLICHE INVESTITION

95.000 €

+ Käuferprovision (3% + IGIC)

Energiepass

A B C D E F G

Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert

Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte.

**Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)**

(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.

Dieses 6.100 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Puntagorda. Es liegt auf einer Höhe von etwa 665 Metern und bietet einen Blick auf das Meer und die Berge. Das Land ist größtenteils flach, terrassenförmig angelegt und bietet die Möglichkeit einer touristischen Erschließung, vorbehaltlich der Prüfung der Machbarkeit des Projekts.

Das Grundstück hat Zugang zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom, Stadtwasser und Bewässerungswasser in der Nähe und verfügt über einen leicht zugänglichen Weg, der zum Grundstück führt.

Mit seinem großen Potenzial für touristische Investitionen, vorbehaltlich einer städtebaulichen Beratung, stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit für langfristige Projekte dar.

LAGE:

Gemeinde PUNTAGORDA
Ortsteil LLANO DE LA CRUZ
Mit Meer- und Bergblick
Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Ca. 665 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.100 m²

Touristische Nutzung möglich (*)
Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.

VERSORGUNGEN:

Stromanschluss in der Nähe
Stadtwasseranschluss
Gießwasser

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 6.100 m²

Vorwiegend ebenes Gelände
Terrassierte Ebenen

STRASSENANBINDUNG:

Gut befahrbare Piste

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

Stadtmitte ca. 10 Minuten
Bushaltestelle ca. 4 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

Stadtmitte ca. 2 Minuten
Supermarkt ca. 2 Minuten
Los Llanos ca. 45 Minuten
El Paso ca. 55 Minuten
Santa Cruz ca. 85 Minuten
Flughafen ca. 85 Minuten

WEITERE INFOS:

Fantastischer Meer- und Bergblick
ruhige Umgebung
Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)

Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist

Eine gute Investition für die Zukunft

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
die Kosten der Grundbucheintragung
die Notarkosten
die Eigentümeränderungskosten im Kataster
das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis

Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.

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