ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
Llano de La Cruz
P94
INVERSIÓN COMERCIAL
Eficiencia energética
A
B
C
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E
F
G
No requiere
En trámite
Solicitado al propietario
Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios.
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Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Este terreno de 6.100 m² se ubica en el municipio de Puntagorda. A una altitud de unos 665 metros, ofrece vistas al mar y a las montañas. El terreno es mayormente llano, nivelado en terrazas, y presenta la posibilidad de desarrollo turístico, sujeto a la verificación de la viabilidad del proyecto.
La propiedad cuenta con acceso a suministros esenciales como electricidad cercana, agua proporcionada por el Ayuntamiento, y agua de riego, además, cuenta con una pista de fácil acceso para llegar hasta la propiedad.
Con su gran potencial para inversión en turismo, sujeta a consulta urbanística, esta propiedad representa una oportunidad para proyectos a largo plazo.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTAGORDA
- Localidad de LLANO DE LA CRUZ
- Con vistas al mar y a las montañas
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Altitud de aprox. 665 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 6.100 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 6.100 m²
- Terreno mayormente llano
- Nivelado en terrazas
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de fácil acceso
DISTANCIAS A PIE:
- Centro ciudad aprox. 10 minutos
- Parada de autobús a unos 4 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Centro ciudad aprox. 2 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Los Llanos aprox. 45 minutos
- El Paso aprox. 55 minutos
- Santa Cruz aprox. 85 minutos
- Aeropuerto aprox. 85 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Fantásticas vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)
Una propiedad para gente con espíritu emprendedor
Una buena inversión de futuro
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
