ILP Inmobiliaria La Palma

Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)

(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.

Dieses 6.100 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Puntagorda. Es liegt auf einer Höhe von etwa 665 Metern und bietet einen Blick auf das Meer und die Berge. Das Land ist größtenteils flach, terrassenförmig angelegt und bietet die Möglichkeit einer touristischen Erschließung, vorbehaltlich der Prüfung der Machbarkeit des Projekts.

Das Grundstück hat Zugang zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom, Stadtwasser und Bewässerungswasser in der Nähe und verfügt über einen leicht zugänglichen Weg, der zum Grundstück führt.

Mit seinem großen Potenzial für touristische Investitionen, vorbehaltlich einer städtebaulichen Beratung, stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit für langfristige Projekte dar.

LAGE:

• Gemeinde PUNTAGORDA
• Ortsteil LLANO DE LA CRUZ
• Mit Meer- und Bergblick
• Sehr ruhig gelegenes Grundstück
• Ca. 665 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6.100 m²

• Touristische Nutzung möglich (*)
• Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
• Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.

VERSORGUNGEN:

• Stromanschluss in der Nähe
• Stadtwasseranschluss
• Gießwasser

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 6.100 m²

• Vorwiegend ebenes Gelände
• Terrassierte Ebenen

STRASSENANBINDUNG:

• Gut befahrbare Piste

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Stadtmitte ca. 10 Minuten
• Bushaltestelle ca. 4  Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Stadtmitte ca. 2 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Los Llanos ca. 45 Minuten
• El Paso ca. 55 Minuten
• Santa Cruz ca. 85 Minuten
• Flughafen ca. 85 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastischer Meer- und Bergblick
• ruhige Umgebung
• Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)

Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist

Eine gute Investition für die Zukunft

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis