ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grundstück mit einem kleinen Landhaus und einem Schuppen, beide zu renovieren, und die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Haus von bis zu 130 m² zu bauen
Dieses Anwesen befindet sich in La Rosa, in der Gemeinde El Paso. Es bietet Aussicht auf die Berge und liegt auf einer Höhe von ca. 800 Metern. Das ca. 1.227 m² große Grundstück beherbergt ein kleines Landhaus und eine Scheune, die beide komplett renovierungsbedürftig sind, und bietet die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 130 m² zu bauen, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einem unternehmerischen Projekt suchen.
Das bestehende Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 34 m² und die Scheune weitere 39 m². Beide zeichnen sich durch Steinmauern mit Verputz, teils altkanarische Decken und teils flache Plattendächer sowie Holztüren und -fenster aus.
Strom und Stadtwasser sind in der Nähe vorhanden, und das Haus verfügt über ein eigenes Wasserrecht, was die Planung der Renovierung und die Bewirtschaftung des Landes erleichtert. Das Land ist flach, mit fruchtbarem Boden, bereit für die Aussaat, aber derzeit nicht kultiviert.
Das Grundstück hat einen direkten Zugang von der Straße aus und ist strategisch günstig gelegen, da es nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Insel entfernt ist.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Raum mit Potenzial in ein Zuhause verwandeln möchten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- ruhige Umgebung
- Mit Bergblick
- Ca. 800 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.227 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 34 m² bebauter Fläche
- Pajero von ca. 39 m²
- Bebaubar bis zu ca. 130 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Die Gebäude brauchen eine vollständige Renovierung
BAUMATERIALIEN:
- Verputzte Steinwände
- Teilweise antike Kanarische Dächer
- Teilweise Stahlbeton Flachdach
- Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Zementböden
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
- Privates Wasserrecht
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.227 m²
- Flaches Gelände
- Fruchtbarer Boden
- Vorbereitet für die Anpflanzung, aber nicht kultiviert
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Stadtmitte ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Dörfliche Umgebung
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
