ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Участок с небольшим загородным домом и сарай, оба дома подлежат реконструкции, есть возможность построить дополнительный дом площадью до 130 кв.м.
Этот особняк находится в Ла-Роса, в муниципалитете Эль-Пасо. С участка открывается вид на горы, а сам он расположен на высоте около 800 метров. На участке площадью около 1.227 кв.м. расположены небольшой загородный дом и сарай, оба нуждаются в капитальном ремонте, и есть возможность дополнительно построить до 130 кв.м., что делает его исключительной возможностью для тех, кто ищет предпринимательский проект.
Площадь существующего дома составляет около 34 кв.м, а сарая - еще 39 кв.м. Оба дома отличаются каменными стенами с облицовкой, частично потолками в старом канарском стиле и частично плоскими крышами, деревянными дверями и окнами.
Что касается коммунальных услуг, то поблизости есть электричество и вода от мэрии, а также собственное право на воду, что облегчает планирование ремонта и возделывание земли. Земля ровная, с плодородной почвой, готовая к посеву, но в настоящее время не обрабатываемая.
К участку есть прямой доступ с улицы, а его расположение стратегически удобно: всего несколько минут езды от основных услуг и достопримечательностей острова.
Этот участок представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет превратить место с потенциалом в дом.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LA ROSA
- тихая местность
- С видом на горы
- около 800 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.227 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 34 кв.м. застроенной площади
- Сарай около 39 кв.м.
- Может быть построена до около 130 кв.м.
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здания нуждаются в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Шпаклевка каменные стены
- Частично античные Канарские потолки
- Частично железобетонные плоские крыши
- Двери и окна из дерева
- В часть, цементные полы
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
- Личное водоснабжения
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.227 кв.м.
- Плоская земля
- Плодородная почва
- Подготовленные к посадке, но не культивированные
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Центра города примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 2 минутах
- Центр здоровья примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 15 минутах
- Лос-Льянос примерно в 10 минутах
- Санта-Крус примерно в 30 минутах
- Аэропорт примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Деревня окрестность
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВУ
НЕДВИЖИМОСТЬ С МНОГИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ.
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
