ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Agrarland
Landwirtschaftliches Land, das nicht bebaubar ist
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde El Paso, in Jedey, auf einer Höhe von ca. 640 Metern. Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.744 m², wobei eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 4.468 m² teilweise terrassenförmig eingeebnet ist und die andere von ca. 3.276 m². Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und verfügt über Olivenbäume und einen kleinen Weinberg sowie ein Tropfbewässerungssystem. Es gibt auch ein Wasserdepot für die Bewässerung und die Möglichkeit, eine Wasserleitung für 500 Gramm Wasser pro Minute zu erwerben.
Der Zugang zum Grundstück wird durch einen Betonweg und einen asphaltierten Weg erleichtert und die Gegend bietet Ruhe mit Blick auf das Meer und die Berge.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil JEDEY
- Ca. 640 m.ü.M.
GRUNDSTÜCK:
- Das Anwesen besteht aus 2 Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.744 m²
- Agrarland von ca. 4.468 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- Oliven
- Kleiner Weingarten
- Tropfbewässerungssystem
- Agrarland von ca. 3.276 m²
- Gießwassertank
- Möglichkeit zum Kauf von einem Rohrleitungsrecht für 500 Gramm Wasser pro Minute
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
- Asphaltierte Zufahrt
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Mit Meer- und Bergblick
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
