ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerHübsches Haus im kanarischen Stil mit Gästehaus, Pool und Garage, in einem herrlichen Garten
Auf der idyllischen Insel La Palma auf den Kanarischen Inseln gelegen, strahlt dieses schöne Haus im kanarischen Stil Charme und Gelassenheit aus. Im Dorf Fátima, in der Gemeinde El Paso.
Mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² besteht das Anwesen aus einem Haupthaus von 190 m² und einem Gästehaus von 30 m². Das Haupthaus, das sich auf einer Ebene befindet, bietet zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Mehrzweckraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein WC. Das Gästehaus hat ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Der 55 m² große Innenpool, der Pumpenraum und die Sonnenterrasse bieten eine private Oase der Entspannung. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 23 m² große Garage und einen 19 m² großen Wassertank.
Das terrassenförmig eingeebnete Grundstück ist teilweise mit Zierbäumen, Obstbäumen und Blumen bepflanzt. Die Versorgung umfasst Strom und Stadtwasser sowie Wasserrechte auf dem Grundstück.
Das Haus wird mit den meisten Möbeln verkauft und verfügt über eine Gaszentralheizung und einen Kamin, um das ganze Jahr über optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand, mit Decken im kanarischen Stil, Stein- und Betonblockwänden sowie Fenstern und Türen aus Holz und Aluminium.
Wenn Sie von einem ruhigen Leben auf einem Inselparadies träumen, könnte dieses Haus auf La Palma der Schlüssel sein, um Ihren Traum wahr werden zu lassen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil FÁTIMA
- Ca. 685 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.100 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 190 m² bebauter Fläche
- Diele
- 2 Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Mehrzweckraum
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Toilette
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m²
- 1 Wohn-Schlafzimmer
- Küche
- 1 Badezimmer
- Poolbereich
- Überdachtes Schwimmbad von ca. 55 m²
- Pumpenraum
- Sonnenterrasse
- Große Terrassen
- Garage von ca. 23 m²
- Wassertank von ca. 19 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Dächer im Kanarischen Stil
- Innendecken aus Holz
- Teilweise verputzte Steinwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Gas-Zentralheizung
- Kamin
WARMWASSER:
- Gasthermen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Privates Wasserrecht
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.100 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Terrassierte Ebenen
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume
- Obstbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 14 Minuten
- Restaurant ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 13 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 14 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Freundliche Nachbarschaft
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Gemütliche Terrassen
- Ideal für Hobbygärtner
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber und Gartenfreunde
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis