Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
Los Barros
L601
950.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
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Gepflegte Ferienanlage mit drei Apartments und einer Hauptwohnung zur Eigennutzung, in einem idyllischen Palmengarten mit großem Freizeitangebot
Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
LAGE:
  • Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
  • Ortsteil LOS BARROS
  • ruhige Umgebung
  • Mit Meer- und Bergblick
  • Ca. 375 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.072 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 293 m² bebauter Fläche
  Unteres Geschoss von ca. 126 m²
  Apartment 1
  • Wohnzimmer
  • Essküche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Waschküche
  • 3 Terrassen
  Oberes Geschoss von ca. 167 m²
  Apartment 2
  • Wohnzimmer
  • Essküche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  Apartment 3
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Terrasse
  Apartment 4
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Terrasse
- Garage von ca. 35 m²
- Schwimmbad
- Sprudelbad
- Separates Lagerhaus von ca. 58 m²
- Außengrillplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
  • Türen und Fenster aus Aluminium
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • 2 Holzöfen
  • Elektroheizkörper
WARMWASSER:
  • Gastherme
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Wasserrechte
INVENTAR:
  • Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.072 m²
  • Komplett eingezäuntes Grundstück
  • Vorwiegend ebenes Gelände
  • Zierbäume
  • Obstbäume
  • Bekieste pflegeleichte Flächen
STRASSENANBINDUNG:
  • Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Los Llanos ca. 1 Minuten
  • El Paso ca. 10 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Supermarkt ca. 2 Minuten
  • Schule ca. 2 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
  • Krankenhaus ca. 30 Minuten
  • Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr gut gepflegtes Haus
  • Ruhige Lage
  • Gemütliche Terrassen
  • Herrliche Sonnenuntergänge
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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