Inmobiliaria La Palma

Gepflegte Ferienanlage mit drei Apartments und einer Hauptwohnung zur Eigennutzung, in einem idyllischen Palmengarten mit großem Freizeitangebot

Vermietlizenz (Vivienda vacacional)

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
• Ortsteil LOS BARROS
• ruhige Umgebung
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 375 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.072 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 293 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss von ca. 126 m²

  Apartment 1

• Wohnzimmer
• Essküche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Waschküche
• 3 Terrassen

  Oberes Geschoss von ca. 167 m²

  Apartment 2

• Wohnzimmer
• Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 2 Terrassen

  Apartment 3

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

  Apartment 4

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

- Garage von ca. 35 m²

- Schwimmbad

- Sprudelbad

- Separates Lagerhaus von ca. 58 m²

- Außengrillplatz

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• 2 Holzöfen
• Elektroheizkörper

WARMWASSER:

• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Wasserrechte

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.072 m²

• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Vorwiegend ebenes Gelände
• Zierbäume
• Obstbäume
• Bekieste pflegeleichte Flächen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 1 Minuten
• El Paso ca. 10 Minuten
• Strand ca. 10 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 2 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
• Krankenhaus ca. 30 Minuten
• Flughafen ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr gut gepflegtes Haus
• Ruhige Lage
• Gemütliche Terrassen
• Herrliche Sonnenuntergänge

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis