ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Gelegen in der Gemeinde Puntagorda auf der Insel La Palma, bietet dieses Grundstück rund 5.600 m² Land mit landwirtschaftlichem und touristischem Potenzial. Gelegen auf einer Höhe von etwa 435 m, genießt das Anwesen Meeres- und Bergblick in einer ruhigen Umgebung. Die Zugänglichkeit ist optimal dank eines leicht zugänglichen Weges und einer asphaltierten Straße.
Strom- und Wasseranschlüsse sind in der Nähe verfügbar, was die Entwicklung erleichtert. Die Lage ist günstig, nur eine kurze Autofahrt entfernt von lokalen Sehenswürdigkeiten wie Puntagorda, Tijarafe und wesentlichen Dienstleistungen.
Obwohl touristische Nutzung erlaubt ist, ist es wesentlich, die Machbarkeit spezifischer Projekte zu konsultieren, und es wird gefordert, dass etwa 80% des Landes landwirtschaftlichen Kulturen gewidmet sind.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil PINTADO
- ruhige Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 435 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.600 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.600 m²
- Flaches Gelände
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Asphaltweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 3 Minuten
- Tijarafe ca. 15 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Flughafen ca. 90 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
