ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Расположенный в муниципалитете Пунтагорда на острове Ла Пальма, этот участок предлагает около 5 600 кв.м. земли с сельскохозяйственным и туристическим потенциалом. Расположенный на приблизительной высоте 435 м, объект обладает видами на море и горы в тихой обстановке. Доступность оптимальна благодаря легкодоступной тропе и асфальтированной дороге.
Электричество и водоснабжение доступны поблизости, что облегчает разработку. Местоположение удобно, в короткой поездке на автомобиле от местных достопримечательностей, таких как Пунтагорда, Тихарафе, и основных услуг.
Хотя туристическое использование разрешено, необходимо проконсультироваться по возможности реализации конкретных проектов, и требуется, чтобы около 80% земли было отведено под сельскохозяйственные культуры.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район PINTADO
- тихая местность
- C видом на море и горы
- около 435 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.600 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 5.600 кв.м.
- Плоская земля
- Хорошо сельхозугодий
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Хороший трек пригодных для автомобильного
- асфальтированная дорожка
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтагорда примерно в 3 минутах
- Тихарафе примерно в 15 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Центр здоровья примерно в 4 минутах
- Аэропорт примерно в 90 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
