ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Herrliches Baugrundstück mit Meer- und Bergblick
Auf der wunderschönen Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln, liegt dieses Baugrundstück mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge. Es befindet sich in der Gemeinde El Paso, im Dorf El Barrial, auf einer Höhe von ca. 875 Metern und bietet eine einzigartige und malerische Umgebung.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.183 m2, einschließlich eines Projekts und einer Lizenz zum Bau eines Hauses von 155 m². Das Grundstück ist eben und terrassenförmig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung des Raums.
Trotz des unkultivierten Zustands hat das Land ein großes Potenzial für diejenigen, die ihre eigene Oase schaffen möchten, und bietet Flexibilität für die zukünftigen Eigentümer.
Das Grundstück verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe, was den Anschluss an die Grundversorgung erleichtert.
Diese ruhige Lage bietet einen wunderschönen, ununterbrochenen Blick, der die perfekte Kulisse ist, um die wunderbaren Sonnenuntergänge der Insel zu genießen.
Ob Sie nun die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen oder den Unternehmergeist haben, ein einzigartiges Projekt zu entwickeln, diese Immobilie ist für beide Profile ideal.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil EL BARRIAL
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 875 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.183 m²
- Inklusiv Projekt und Baugenehmigung für ein Haus von 155 m²
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.183 m²
- Flaches Gelände
- Terrassierte Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Breña Alta ca. 20 Minuten
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Basis-Projekt für eine Haus von ca. 155 m² vorhanden
- Ruhige Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN, DIE DIE RUHE EINER LÄNDLICHEN UMGEBUNG SUCHEN, ABER AUCH FÜR DIEJENIGEN, DIE EINEN UNTERNEHMERISCHEN GEIST HABEN
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
