Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Breña Alta
Miranda
BA79
860.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. BA79 (1) BA79 (2) BA79 (3) BA79 (4) BA79 (5) BA79 (6) BA79 (7) BA79 (8) BA79 (9) BA79 (10) BA79 (11) BA79 (12) BA79 (13) BA79 (14) BA79 (15) BA79 (16) BA79 (17) BA79 (18) BA79 (19) BA79 (20) BA79 (21) BA79 (22) BA79 (23) BA79 (24) BA79 (25) BA79 (26) BA79 (27) BA79 (28) BA79 (29) BA79 (30) BA79 (31) BA79 (32) BA79 (33) BA79 (34) BA79 (35) BA79 (36) BA79 (37) BA79 (38) BA79 (39) BA79 (40) BA79 (41) BA79 (42) BA79 (43) BA79 (44) BA79 (45) BA79 (46) BA79 (47) BA79 (48) BA79 (49) BA79 (50) BA79 (51) BA79 (52) BA79 (53) BA79 (54) BA79 (55) BA79 (56) BA79 (57) BA79 (58)
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Hochwertiges Landhaus im kanarischen Stil, in ruhiger Lage und mit gutem Klima

Genießen Sie ein ruhiges und angenehmes Leben in dieser herrlichen Villa, die sich in einer der begehrtesten Gegenden der Insel befindet, dank ihres guten Klimas und ihrer Nähe zu einigen der wichtigsten städtischen Zentren. Mit mehr als 300 m² bebauter Fläche haben Sie viel Platz, um den Innenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, einschließlich einem ausgezeichneten Wintergarten, der sich perfekt als zweites Wohnzimmer eignet. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit des Baus von touristischen Unterkünften. Ein charmantes Anwesen, das nur auf Sie wartet.

LAGE:
  • Gemeinde BREÑA ALTA
  • Ortsteil MIRANDA
  • Mit Meerblick
  • Ca. 220 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 7.900 m²
- Wohnhaus von ca. 330 m² bebauter Fläche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Fernsehzimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
- Große Sonnenterrassen
- Außenwaschküche
- Garage
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Baujahr 1991
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Alle Materialien qualitativ hochwertig
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Kanarische Dächer
  • Innendecken aus Holz
  • Türen und Fenster aus Holz
  • Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
  • Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
  • Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Internet
  • Telefon
  • Sat-TV
INVENTAR:
  • Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 7.900 m²
  • Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
  • Zierbäume
  • Obstbäume
  • Zierpflanzen
  • Palmen
  • Automatische Bewässerung
STRASSENANBINDUNG:
  • Betonierte Zufahrt
  • Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Breña Alta ca. 4 Minuten
  • Santa Cruz ca. 8 Minuten
  • Supermarkt ca. 3 Minuten
  • Strand ca. 7 Minuten
  • Krankenhaus ca. 8 Minuten
  • Flughafen ca. 8 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Private oder touristische Nutzung möglich
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Verkehrsgünstig gelegen
EINE IMMOBILIE VON HOHER QUALITÄT IN EINER AUSGEZEICHNETEN LAGE, MIT EINER VIELZAHL VON NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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