ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Herrliches Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage
In Puntagorda, auf etwa 685 Metern Höhe, befindet sich dieses bebaubare Grundstück, das eine zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung verbindet. Das Grundstück umfasst ungefähr 1.500 m² und besteht teils aus Bauland im städtischen Bereich, teils aus Bauland im ländlichen Siedlungsgebiet. Beide Flächen sind bebaubar, mit einer Gesamtfläche von rund 400 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Etagen zu errichten.
Das Gelände ist eben, vollständig von einer Mauer umgeben und verfügt über direkten Zugang von der Straße. Strom- und Wasseranschlüsse der Gemeinde befinden sich in der Nähe, was den Anschluss erleichtert. Die Fläche bietet ausreichend Platz, um einen individuellen Bereich zu gestalten, mit Gartenflächen oder für den Anbau.
Die Lage ist praktisch: etwa fünf Minuten zu Fuß bis ins Dorfzentrum, eine Minute bis zum Supermarkt und drei Minuten bis zum Gesundheitszentrum. Mit dem Auto erreichen Sie Tijarafe in etwa zehn Minuten, Los Llanos in einer halben Stunde, das Krankenhaus in einer Stunde und den Flughafen in etwa siebzig Minuten.
Es handelt sich um ein gut gelegenes Grundstück mit guter Zufahrt und in der Nähe aller Dienstleistungen – ideal für ein Wohnprojekt in ruhiger Umgebung.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Im Stadtgebiet
- ruhige Umgebung
- Ca. 685 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m²
- Ein Teil des Grundstücks liegt in einem städtischen Gebiet und ein weiterer Teil in einem ländlichen Siedlungsgebiet. Jeder dieser Bereiche ist bebaubar, beide Gebiete zusammen bis zu ca. 400 m²
- Bebaubar bis zu 2 Etagen hoch
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.500 m²
- Flaches Gelände
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 10 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 60 Minuten
- Flughafen ca. 70 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Ruhige Dorflage
- Anbauflächen
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
