ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Sehr zentral gelegene Wohnung, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Im Zentrum von Tazacorte, in einer sonnigen Lage mit sehr angenehmem Klima, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss, die auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist und sich durch ihre Zweckmäßigkeit und gute Lage auszeichnet.
Mit einer bebauten Fläche von etwa 49 m² verfügt sie über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist mit Strom, kommunalem Wasser, Glasfaser-Internet und einem elektrischen Warmwasserboiler ausgestattet.
Der Zugang ist dank des direkten Eingangs von der Straße aus unkompliziert, was den Alltag besonders komfortabel macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles Notwendige: Supermarkt in etwa zwei Minuten, Café oder Bar in drei, Restaurant in vier, Schule und Gesundheitszentrum in rund fünf sowie das städtische Schwimmbad in etwa sechs Minuten.
Es handelt sich um eine kleine und pflegeleichte Immobilie, ideal für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, in einer Region mit ganzjährig mildem Klima.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Dorfzentrum
- Sonnige Lage
- Gelegen im Erdgeschoss
- Ca. 112 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 49 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
ALLGEMEINZUSTAND:
- In gutem Zustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt im Schlafzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Das Inventar ist nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Café/Bar ca. 3 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 6 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand Puerto de Tazacorte ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 38 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 47 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone
- Sehr zentrale Lage
- Die Eigenschaften dieser Immobilie machen sie ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Kleine, pflegeleichte Wohnung
Eine Wohnung in einer sehr guten Klimazone
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
