ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Geschäftslokal mit Keller in guter Lage
In Triana, innerhalb der Gemeinde Los Llanos de Aridane und auf einer Höhe von etwa 335 Metern, befindet sich dieses Geschäftslokal mit Untergeschoss in einer praktischen und gut erreichbaren Lage. Der Hauptbereich verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² und wird durch ein Untergeschoss von etwa 120 m² ergänzt, was es sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Lagerung oder andere mit der Tätigkeit verbundene Zwecke geeignet macht.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über ein WC, ein Untergeschoss, Klimaanlage, Stromanschluss, kommunales Wasser sowie Glasfaser-Internet. Zudem ist eine Vorinstallation für die Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie vorhanden.
Vom Standort aus erreicht man das Zentrum von Los Llanos zu Fuß in etwa 6 Minuten; die nächste Bushaltestelle ist rund 5 Gehminuten entfernt.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Geschäft gründen oder verlegen möchten. Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie gemeinsam mit dem Objekt mit der Referenznummer L683 zu erwerben.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TRIANA
- Städtische Umgebung
- Ca. 335 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftslokal von ca. 100 m² und Keller von ca. 120 m²
- 1 Toilette
- 1 Kellerraum
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Stadtmitte ca. 6 Minuten
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 7 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vorinstallation für die Warmwasserbereitung durch Solarenergie
- Geschäftsgelegenheit!
Diese Immobilie kann zusammen mit der erworben werden L683
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsräume mit einer Alarmanlage schützen?
Erhalten Sie das beste Angebot, indem Sie eine unverbindliche und kostenlose Sicherheitsanalyse und einen Kostenvoranschlag beantragen:
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
