ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes landwirtschaftliches Grundstück mit der Möglichkeit einer touristischen Nutzung (*)
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
Dieses auf La Palma gelegene landwirtschaftliche Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die an einer touristischen Entwicklung interessiert sind, wobei eine vorherige städtebauliche Beratung empfohlen wird. Das in der Gemeinde Puntagorda gelegene Grundstück befindet sich auf einer Höhe von etwa 460 Metern. Mit einer Fläche von ca. 11.100 Quadratmetern zeichnet sich dieses eingezäunte Grundstück durch sein flaches und fruchtbares Terrain aus, das ideal für die Landwirtschaft ist und auf dem Avocadobäume wachsen.
Das Grundstück, das sich einer außergewöhnlichen klimatischen Lage und Ruhe erfreut, bietet sich als großartige Investitionsmöglichkeit für Tourismusprojekte an, vorausgesetzt, die Anforderung, etwa 80% der Fläche für landwirtschaftliche Kulturen zu erhalten, wird erfüllt. Darüber hinaus verfügt es über wichtige Versorgungseinrichtungen wie eigene Wasserrechte und Zugang zu Elektrizität in unmittelbarer Nähe.
Der Zugang zum Land wird durch eine Betonpiste erleichtert, die eine bequeme und schnelle Verbindung garantiert. Diese Kombination von Merkmalen macht das Grundstück zu einem idealen Standort für die Entwicklung eines Tourismusprojekts, was die Bedeutung der Überprüfung der Rentabilität des Projekts unterstreicht.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil EL POLEAR
- Gute Klimazone
- Mit Meerblick
- Ca. 460 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.100 m²
- Touristische Nutzung möglich (*)
- Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
- Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
VERSORGUNGEN:
- Private Wasserrechte
- Stromanschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 11.100 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- Flaches Gelände
- Gutes Ackerland
- Avocadobäume,
STRASSENANBINDUNG:
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 5 Minuten
- Tijarafe ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
-
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
