ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Deze landbouwgrond, gelegen op La Palma, biedt een unieke kans voor wie geïnteresseerd is in toeristische ontwikkeling, met de aanbeveling om vooraf stedenbouwkundig overleg te plegen. Het land ligt in de gemeente Puntagorda, op een hoogte van ongeveer 460 meter. Met een oppervlakte van ongeveer 11.100 vierkante meter wordt dit omheinde eigendom gekenmerkt door zijn vlakke en vruchtbare terrein, ideaal voor landbouw, met de aanwezigheid van avocadobomen.
Het landgoed, dat een uitzonderlijke klimatologische ligging en rust geniet, biedt een geweldige investeringsmogelijkheid voor toeristische projecten, mits voldaan wordt aan de eis om ongeveer 80% van het land voor landbouwgewassen te behouden. Daarnaast beschikt het over essentiële voorzieningen zoals eigen waterrechten en toegang tot elektriciteit in de directe omgeving.
De toegang tot het land wordt vergemakkelijkt door een betonnen weg, wat een comfortabele en snelle verbinding garandeert. Deze combinatie van kenmerken maakt het terrein tot een ideale locatie voor de ontwikkeling van een toeristisch project.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk EL POLEAR
- Goede klimaatzone
- Met uitzicht op zee
- op ongeveer 460 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 11.100 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
COMFORT:
- Privé waterrechten
- Elektriciteit dichtbij
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 11.100 m²
- Omheind eigendom
- Vlak terrein
- Goede landbouwgrond
- Avocado
WEGVERBINDING:
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 5 minuten
- Tijarafe ongeveer 15 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
