ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Красивая сельскохозяйственная земля с возможностью туристического использования (*)
(*) УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Если покупатель намерен осуществить на участке проект туристического строительства, ему рекомендуется узнать о необходимых градостроительных спецификациях до подписания контракта, чтобы проверить осуществимость проекта, так как продавец продает участок в его текущем состоянии, а не в результате или в расчете на туристический проект.
Расположенная на острове Ла Пальма, эта сельскохозяйственная земля предлагает уникальную возможность для тех, кто заинтересован в развитии туризма, с рекомендацией предварительных консультаций по градостроительству. Расположенный в муниципалитете Пунтагорда, участок находится на высоте примерно 460 метров над уровнем моря. Этот огороженный участок площадью около 11 100 кв. м характеризуется ровным и плодородным рельефом, идеальным для сельского хозяйства, и наличием деревьев авокадо.
Эта недвижимость, отличающаяся исключительным климатом и спокойствием, представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туристические проекты при условии соблюдения требования о сохранении около 80% земли для выращивания сельскохозяйственных культур. Кроме того, в непосредственной близости от участка находятся такие необходимые источники снабжения, как собственные права на воду и доступ к электричеству.
Доступ к участку облегчен бетонной дорожкой, гарантирующей удобное и быстрое подключение. Такое сочетание характеристик делает участок идеальным местом для развития туристического проекта, что подчеркивает важность проверки жизнеспособности проекта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTAGORDA
- Район EL POLEAR
- Хороший климат зона
- C видом на море
- около 460 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 11.100 кв.м.
- Туристическая Использование допускается (*)
- Количество кроватей и строительная поверхность зависят от каждого конкретного проекта
- Требуется, чтобы около 80% земли было засеяно сельскохозяйственными культурами.
КОММУНИКАЦИИ:
- Личное водоснабжения
- Электричество рядом
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 11.100 кв.м.
- Огороженная собственности
- Плоская земля
- Хорошо сельхозугодий
- Деревья авокадо
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Забетонированный дорога
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтагорда примерно в 5 минутах
- Тихарафе примерно в 15 минутах
- Лос-Льянос примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Фантастическое расположение
- Недвижимость на очень тихом месте
- Большие инвестиционные возможности для туристического бизнеса (*)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
