ILP Inmobiliaria La Palma

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Puntagorda
El Polear
P93
INVERSIÓN COMERCIAL
Eficiencia energética
A B C D E F G
No requiere En trámite Solicitado al propietario
Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios. P93 (1) P93 (2) P93 (3) P93 (4) P93 (5) P93 (6) P93 (7) P93 (8)
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Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.

Situado La Palma, este terreno agrícola ofrece una oportunidad única para aquellos interesados en el desarrollo turístico, con la recomendación de realizar consultas urbanísticas previas. Ubicado en el municipio de Puntagorda, el terreno se encuentra a una altitud aproximada de 460 metros. Con una superficie de unos 11.100 metros cuadrados, esta propiedad cercada se caracteriza por su terreno llano y fértil, ideal para la agricultura, destacándose la presencia de aguacateros.

La propiedad, que goza de una excepcional ubicación climática y tranquilidad, se presenta como una gran oportunidad de inversión para proyectos turísticos, siempre que se cumpla con el requisito de mantener alrededor del 80% del terreno destinado a cultivos agrícolas. Además, cuenta con suministros esenciales como derechos de agua propios y acceso a electricidad a proximidad.

El acceso al terreno se facilita por una pista de cemento, garantizando una conexión cómoda y rápida. Esta combinación de características hace de la propiedad un sitio idóneo para el desarrollo de un proyecto turístico, subrayando la importancia de verificar la viabilidad del mismo.

UBICACIÓN:
  • Municipio de PUNTAGORDA
  • Localidad de EL POLEAR
  • Buena zona climática
  • Con vistas al mar
  • Altitud de aprox. 460 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 11.100 m²
  • Uso turístico permitido (*)
  • El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
  • Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
SUMINISTROS:
  • Derechos de agua en propiedad
  • Electricidad a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 11.100 m²
  • Propiedad cercada
  • Terreno llano
  • Buena tierra para cultivos
  • Aguacateros
ACCESO A LA CARRETERA:
  • Pista de cemento
DISTANCIAS EN COCHE:
  • Puntagorda aprox. 5 minutos
  • Tijarafe aprox. 15 minutos
  • Los Llanos aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
  • Ubicación fantástica
  • Propiedad en un lugar muy tranquilo
  • Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)

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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
  • los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
  • los gastos de Notaría
  • los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
  • los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
  • los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
  • en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
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