ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes kanarisches Haus von zwei Etagen, mit einem großen Grundstück und in einer guten Klimazone gelegen
In La Laguna, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, befindet sich dieses schöne zweistöckige kanarische Haus auf einer Höhe von 275 Metern über dem Meeresspiegel. Seine Lage bietet einen Panoramablick auf die majestätischen Berge der Insel und umgibt es mit einer Atmosphäre der absoluten Ruhe.
Diese Residenz befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.500 m², wovon 152 m² vom Haus eingenommen werden und der Rest eine offene Fläche ist, die größtenteils flach und teilweise mit Obst- und Zierbäumen bepflanzt ist, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen.
Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das komfortabel und funktional eingerichtet ist.
Das Haus ist klimatisiert und verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer und eine Klimaanlage.
Die Attraktionen dieses Hauses enden hier noch nicht. Draußen verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool, große Sonnenterrassen und überdachte Terrassen.
Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, in einer Traumlage, mit allem Komfort und in direktem Kontakt mit der Natur zu leben.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LA LAGUNA
- Mit Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 275 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 152 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Abstellkammer
Oberes Geschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Poolbereich
- Schwimmbad
- Pumpenraum
- Überdachte Terrassen
- Große Sonnenterrassen
- Gießwassertank von ca. 8 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise verputzte Steinwände
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Dächer im Kanarischen Stil
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium
- Teilweise Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Terrassen aus Natursteinplatten
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.500 m²
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume u. -pflanzen
- Obstbäume
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- El Paso ca. 17 Minuten
- Strand ca. 17 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Krankenhaus ca. 37 Minuten
- Flughafen ca. 46 Minuten
WEITERE INFOS:
- Mit Ferienvermietungslizenz
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr helles und wohnliches Haus
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
