ILP Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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Tijarafe
Tinizara
Ti221
GEWERBLICHE INVESTITION
Energiepass
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Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. Ti221 (1) Ti221 (2) Ti221 (3) Ti221 (4) Ti221 (5) Ti221 (6) Ti221 (7) Ti221 (8)
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Landwirtschaftliches Grundstück mit herrlicher Aussicht, aktuell mit Bananenplantage, welches die Möglichkeit einer touristischen Nutzung bietet (*).
(*) HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT DER TOURISTISCHEN NUTZUNG: Falls der Käufer beabsichtigt, auf dem Grundstück ein touristisches Bauprojekt zu realisieren, wird ihm empfohlen, sich vor dem Vertragsabschluss über die notwendigen städtebaulichen Vorgaben zu informieren, um die Durchführbarkeit des Projekts zu prüfen, da der Verkäufer das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand und nicht mit dem Ergebnis oder der Erwartung eines touristischen Projekts verkauft.
LAGE:
  • Gemeinde TIJARAFE
  • Ortsteil TINIZARA
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Mit 180 Grad Blick auf den Ozean
  • Sehr gute Klimazone
  • Ca. 200 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 70.000 m²
  • Touristische Nutzung möglich (*)
  • Die Anzahl der Betten und die bebaubare Fläche hängen von jedem spezifischen Projekt ab
  • Es gibt die Auflage, dass ca. 80 % des Grundstückes landwirtschaftlich bepflanzt wird.
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 70.000 m²
  • Gelände: terrassierte Ebenen
  • Teilweise naturbelassen
  • In Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
  • Öffentliche Straße “La Ermita”, asphaltiert
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
  • Strand ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Tijarafe ca. 20 Minuten
  • Puntagorda ca. 20 Minuten
  • Los Llanos ca. 50 Minuten
  • El Paso ca. 60 Minuten
  • Supermarkt ca. 10 Minuten
  • Schule ca. 20 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
  • Flughafen ca. 110 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Große Investitionsmöglichkeit für die Tourismusbranche (*)
  • Fantastische Lage
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Sehr ruhig gelegenes Grundstück
  • Herrliche Sonnenuntergänge

Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
  • Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
  • Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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