ILP Inmobiliaria La Palma

Repräsentatives Anwesen bestehend aus großer Villa mit Gästehaus, diversen Nebengebäuden und Pool

In Tenagua, in der Gemeinde Puntallana, liegt dieses großzügige Anwesen in ländlicher, sonniger Umgebung mit freiem Blick auf das Meer und die Berge.

Auf etwa 368 m Höhe verfügt es über ein ca. 4.500 m² großes Grundstück mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, einem Gästehaus, mehreren Nebengebäuden und einem Pool. Die bebaute Gesamtfläche beträgt ca. 400 m². Zum Anwesen gehört außerdem ein bebaubares Grundstück.

Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Treppe. Eine umlaufende Terrasse bietet Platz, um im Freien zu essen, sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Diele, ein Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine großzügige Dachterrasse. Auf Straßenebene stehen eine Garage, eine Hobbywerkstatt und ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Zum Poolbereich gehören eine Außenküche und ein überdachter Essplatz, an dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Gästehaus ist in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² aufgeteilt. Zusammen verfügen sie über zwei Wohn-, Koch- und Essbereiche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten können zu einer größeren Wohnung zusammengelegt werden. Dieser Teil des Anwesens bietet außerdem überdachte Terrassen und eine Doppelgarage und ermöglicht es Ihnen, Familienangehörige oder Gäste unabhängig vom Haupthaus unterzubringen.

Zum Anwesen gehört zudem ein kleines Landhaus, das zusammen mit dem Geräteraum und dem Weinkeller eine Fläche von ca. 60 m² umfasst. Es verfügt über einen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Dachterrasse und einen Grillplatz. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet einen Weinberg, einen Gemüsegarten, Avocadobäume, eine Beregnungsanlage sowie ein Baugrundstück. Wenn Sie gerne gärtnern, haben Sie hier Platz, um Ihren eigenen Gemüsegarten zu bewirtschaften und die Obstbäume zu pflegen.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren erbaut und verfügt über Mauerwerk aus rüttelverdichteten Betonsteinen, massive Flachdächer, Böden mit Steinzeugfliesen und hochwertige Holzarbeiten. Die Haustür, die Innentüren und die Fenster bestehen aus Holz; die Fenster sind einfach verglast. Eines der Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für Wärme, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren und einen Gasboiler. Das Anwesen verfügt über einen Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, Telefon, Internet und Satellitenfernsehen. Der Großteil der Möbel und des Inventars ist im Kaufpreis enthalten.

Die Zufahrt erfolgt direkt über eine kleine Nebenstraße. Puntallana, der Supermarkt, das Restaurant, das Gesundheitszentrum und die Schule sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Zum Strand und nach Santa Cruz de La Palma benötigen Sie ca. 10 Minuten, zum Flughafen und zum Krankenhaus etwa 20 Minuten, nach El Paso ca. 40 Minuten und nach Los Llanos de Aridane etwa 50 Minuten.

Ein Anwesen mit Platz zum Wohnen, für Gäste und für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie das Grundstück gemeinsam nutzen und gleichzeitig die Unabhängigkeit der einzelnen Wohneinheiten bewahren.

LAGE:

• Gemeinde PUNTALLANA
• Ortsteil TENAGUA
• Ländliche Umgebung
• Sonnige Lage
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 368 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.500 m²

Zweigeschossige Villa mit Gästehaus, verschiedenen Nebengebäuden und Schwimmbad, mit einer gesamt bebauten Fläche von ca. 400 m²

  Erdgeschoss

• Große Diele
• Essküche
• Wohnzimmer
• Treppenhaus 
• Flur
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gästetoilette
• Umlaufende Terrasse

  Oberes Geschoss

• Diele
• 1 Wohn-Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Waschküche
• Große Dachterrasse

  Geschoss auf Straßenniveau

• Garage
• Werkstatt
• 1 kleines Bad

- Poolbereich

- Außenküche

- geschützter Essplatz

  Gästehaus:

• 2 Wohnungen von insgesamt ca. 100 m²
• 2 Wohn-Essküchen
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Es ist einfach die 2 Wohnungen zu verbinden um eine große Wohnung zu bilden

- Überdachte Terrassen

- Doppelgarage

Kleines Landhaus mit Geräteraum und Bodega, insgesamt von ca. 60 m² + Weinfeld und Baugrundstück

• Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse
• Dachterrasse

- Gerätehaus

- Bodega

- Grill

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren gebaut

BAUMATERIALIEN DES HAUPTHAUSES:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Flachdächer
• Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
• Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
• Eingangstür aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen
• 1 Bad mit Eckbadewanne

KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:

• Kamin im Wohnzimmer

WARMWASSER:

• Solarkollektoren
• Gastherme

VERSORGUNGEN:

• Stadtwasseranschluss
• Telefon
• Internet
• Sat-TV

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen

Das Grundstück hat ca. 4.500 m²

• Gemüsegarten
• Avocadobäume,
• Sprinklerbewässerung
• Komplett eingezäuntes Grundstück

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Puntallana ca. 5 Minuten
• Supermarkt ca. 5 Minuten
• Restaurant ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Schule ca. 5 Minuten
• Strand ca. 10 Minuten
• Santa Cruz ca. 10 Minuten
• Flughafen ca. 20 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Los Llanos ca. 50 Minuten
• El Paso ca. 40 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastische Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick

Einmalige Lage! Ein Anwesen mit vielen Möglichkeiten