ILP Inmobiliaria La Palma

Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

Español es Deutsch de English en Français fr Nederlands nl Italiano it Русский ru

Bindende voorwaarden

Ga naar beschrijving

Puntallana

Tenagua

Pu58

900.000 €

+ koperscommissie (3% + IGIC)

U hebt een hypotheek nodig? Wij kunnen u helpen

Energie-efficiëntie

A B C D E F G

Niet vereist Aanhangig Bij de eigenaar opgevraagd

Voor een beter overzicht, de foto’s kunnen zijn genomen met een groothoeklens, wat de indruk kan wekken van grotere ruimten.

Representatief domein bestaande uit een grote villa met gastenhuis, diverse bijgebouwen en zwembad

Gelegen op het eiland La Palma, in de gemeente Puntallana, ontvouwt deze representatieve woning haar charme in het dorp Tenagua. Met een hoogte van ongeveer 368 meter biedt het huis een spectaculair uitzicht op zowel de zee als de bergen. Het eigendom strekt zich uit over een perceel van ongeveer 4.500 m² en bestaat uit een hoofdgebouw met twee verdiepingen, een gastenverblijf en een klein landhuis met zadelkamer en wijnkelder voor een totale bebouwde oppervlakte van 460 m².

Het land is gedeeltelijk gecultiveerd, met een moestuin en avocadobomen, geïrrigeerd door een sprinklersysteem. Qua nutsvoorzieningen is het huis voorzien van stadswater, telefoon, internet en satelliet-tv. De verkoop omvat het grootste deel van het meubilair en de inrichting, waardoor het klaar is om in te trekken of voor vakantiegebruik. Andere faciliteiten zijn een zwembad, wijnkelder, barbecue, dubbele garage en zadelkamer.

LOCATIE:

Gemeente PUNTALLANA
Wijk TENAGUA
Landelijke omgeving
Zonnige ligging
Met uitzicht op zee en de bergen
op ongeveer 368 meter hoogte

BESCHRIJVING:

- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.500 m²

Twee verdiepingen villa met gastenverblijf, diverse bijgebouwen en een zwembad, met een totale oppervlakte van ca. 400 m²

Begane grond

Ruime hal
Eetkamer-keuken
Woonkamer
Trappenhuis
Corridor
4 slaapkamers
2 badkammers
1 gastentoilet
Terras rondom het huis

Bovenverdieping

Hal
1 woon-slaapkamer
1 badkamer
Wasruimte
Groot dakterras

Verdieping op straatniveau

Garage
Werkplaats
1 kleine badkamer

- Zwembad

- Outdoor keuken

- Afgeschermde eethoek

Gastenhuis:

2 appartementen van ca. 100 m² in totaal
2 woon-Eetkamer-keuken
2 slaapkamers
2 badkammers
Het is gemakkelijk de 2 woningen te verbinden om een groote woning te vormen

- Overdekte terrassen

- Dubbele garage

Klein landhuis met gereedschapsshuur en wijnkelder, met een totaal van ongeveer 100 m², + bouwgrond

Woon-Eetkamer-keuken
1 slaapkamer
1 badkammer
Terras
Dak terras

- Gereedschapsschuur

- Bodega

- Grill

ALGEMENE CONDITIE:

Zeer goede algemene conditie
Het huis werd gebouwd ca. 20 geleden jaren

BOUWMATERIALEN VAN HET HOOFDHUIS:

Muren in de gebruikelijke betonblokken
Platte daken
Deuren en ramen van hout, enkele beglazing
Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hout
Houten toegangsdeur
Keramische vloertegels
1 badkamer met hoekbad

KLIMAATREGELING VAN HET HOOFDHUIS:

Open haard in de woonkamer

WARMWATER:

Zonnecollectoren
Gasboiler

COMFORT:

Aangesloten op de stadswaterleiding
Telefoon
Internet
Satelliet TV

INVENTARIS:

Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen

De grondstuk heeft ca. 4.500 m²

Moestuin
Avocado
Spray irrigatie
Volledig omheind eigendom

WEGVERBINDING:

Directe toegang vanaf een kleine zijstraat

AFSTANDEN MET DE AUTO:

Puntallana ongeveer 5 minuten
Supermarket ongeveer 5 minuten
Restaurant ongeveer 5 minuten
Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
School ongeveer 5 minuten
strand ongeveer 10 minuten
Santa Cruz ongeveer 10 minuten
Luchthaven ongeveer 20 minuten
Hospital ongeveer 20 minuten
Los Llanos ongeveer 50 minuten
El Paso ongeveer 40 minuten

MEER INFORMATIE:

fantastische locatie
Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk

Meer informatie aanvragen over deze object

Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:

Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.

Hypotheek raadplegen

EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:

Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:

de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
de kosten van de grondregistratie
de notariskosten
de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs

Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:

de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs

Standaard opmerking: de beschrijvingen worden geredigeerd met de gegevens die door de verkopers worden verstrekt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor mogelijke afwijkingen of fouten tussen wat hier wordt beschreven en de realiteit. Echter, voordat we met het aankoopproces beginnen, doen we alle grondige controles van het onroerend goed.

Bindende voorwaarden Bindende voorwaarden

Dit dossier afdrukken Dit dossier afdrukken