ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Große Villa mit Gästeapartment, prächtigem Garten und einem fantastischen Ausblick
Im Gemeindegebiet von Puntagorda, auf etwa 717 Metern Höhe, befindet sich dieses Chalet mit Gästeapartment, einem gepflegten Garten sowie freiem Blick auf das Meer und die Berge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Dorflage, verfügt über eine Fläche von ca. 1.400 m², die in Terrassen angelegt ist und mit Obstbäumen, Zierpflanzen und Blumen geschmückt ist.
Das Hauptgebäude, eingeschossig und mit einer bebauten Fläche von rund 190 m², bietet Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine Außentoilette und einen Abstellraum. Das Gästeapartment von etwa 60 m² umfasst Wohnzimmer, Wohnküche, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Im Außenbereich gibt es großzügige Terrassen, eine Grillzone, einen zusätzlichen Abstellraum, Stellplätze sowie eine natürliche Höhle, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht.
Die Immobilie befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist mit zwei Klimageräten, elektrischem Warmwasserbereiter, Strom, Gemeindewasser, eigenem Wasserrecht, Glasfaserinternet und Telefon ausgestattet. Die Möbel sind im Preis enthalten, sodass das Haus sofort bezogen werden kann.
Eine Immobilie mit guter Zufahrt, freiem Ausblick und angenehmen Sonnenuntergängen das ganze Jahr über.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil EL CALVARIO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 717 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 190 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Außentoilette
- 1 Abstellkammer
- Gästewohnung von ca. 60 m²
- Wohnzimmer
- Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrassen
- Außengrillplatz
- Abstellraum
- Außen-Autostellplätze
- Natursteinhöhle
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- 2 Klimaanlageneinheiten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Privates Wasserrecht
- Internet über Glasfaser
- Telefon
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.400 m²
- Terrassierte Ebenen
- Obstbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Grundschule ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Gymnasium ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
- El Paso ca. 57 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 20 Minuten
- Flughafen ca. 1h 32 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
- In einer ruhigen dörflichen Umgebung
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Bereit zum Einzug
Eine Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
