Inmobiliaria La Palma

GROSSES WOHNHAUS MIT GARAGE, IN GUTER KLIMALAGE

LAGE:

• Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
• Ortsteil TAJUYA
• Mit Bergblick
• Wohngebiet
• Ca. 410 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.450 m²

- Wohnhaus von ca. 364 m² bebauter Fläche

  Hauptgeschoss

• 1 Diele
• Wohnzimmer
• 2 Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Acrylbadewanne und separater Dusche
• 1 Gästetoilette
• Große Terrasse

  Mansarde von ca. m²

• Noch unvollendet

- Garage von ca. 32 m²

- Wasserreservoir

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Decken innen teilweise mit Holz verkleidet
• Dächer im Kanarischen Stil
• Keramik Fußbodenfliesen
• Innentüren aus Holz
• Türen und Fenster aus Aluminium

KLIMATISIERUNG:

• Kamin im Wohnzimmer

WARMWASSER:

• Elektroboiler
• Solarkollektor

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Private Wasserrechte

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 2.450 m²

• Eingezäuntes Grundstück
• In leichter Hanglage
• Rasen
• Zierbäume u. -pflanzen
• Palmen
• Verschiedene Obstbäume

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 5 Minuten
• El Paso ca. 5 Minuten
• Strand ca. 15 Minuten
• Supermarkt ca. 2 Minuten
• Schule ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Krankenhaus ca. 25 Minuten
• Flughafen ca. 40 Minuten

WEITERE INFOS:

• Fantastische Lage
• Ruhige Lage
• Gemütliche Terrassen
• Verkehrsgünstig gelegen
• Herrliche Sonnenuntergänge

SOLIDES, SEHR GUT GEBAUTES WOHNHAUS IN ROMANTISCHEM GARTEN, RUHIG GELEGEN UND DOCH NAHE ZUM ORT, IDEAL FÜR FAMILIE MIT KIND

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis