ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GROSSES WOHNHAUS MIT GARAGE, IN GUTER KLIMALAGE
In La Palma, Kanarische Inseln, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane und dem Dorf Tajuya gelegen, werden Sie ein prächtiges Anwesen von ca. 364 m² auf einer Höhe von 410 m über dem Meeresspiegel entdecken. Umgeben von einem Panoramablick auf die Berge zeichnet sich dieses Haus durch sein 2.450 m² großes Grundstück aus, das teilweise mit Rasenflächen, Zierbäumen, Palmen und Obstbäumen angelegt ist.
Das Innere des Hauses, das sich in tadellosem Zustand befindet, besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin führt, zwei Esszimmern, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Acrylbadewanne und einem Gäste-WC. Außerdem gibt es einen Dachboden, der noch ausgebaut wird, und eine Garage von 32 m². Die verwendeten Materialien, wie die Decken im kanarischen Stil und die Holztüren, vermitteln eine warme Robustheit.
Die Immobilie ist mit Strom, elektrischem Warmwasserbereiter, Sonnenkollektor und Wasserrechten ausgestattet. Die Möbel sind teilweise im Preis inbegriffen, so dass Sie die Möglichkeit haben, dieses Haus nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Die Lage ist einfach unschlagbar: nur wenige Minuten Fahrt von Schulen, Gesundheitszentren und Stränden entfernt. Wenn Sie von magischen Sonnenuntergängen in einem leidenschaftlich gebauten Haus in einer ruhigen, aber dennoch vernetzten Lage träumen, ist dieses Haus in Tajuya der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Bergblick
- Wohngebiet
- Ca. 410 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.450 m²
- Wohnhaus von ca. 364 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss
- 1 Diele
- Wohnzimmer
- 2 Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Acrylbadewanne und separater Dusche
- 1 Gästetoilette
- Große Terrasse
Mansarde von ca. m²
- Noch unvollendet
- Garage von ca. 32 m²
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Decken innen teilweise mit Holz verkleidet
- Dächer im Kanarischen Stil
- Keramik Fußbodenfliesen
- Innentüren aus Holz
- Türen und Fenster aus Aluminium
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.450 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- In leichter Hanglage
- Rasen
- Zierbäume u. -pflanzen
- Palmen
- Verschiedene Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 5 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ruhige Lage
- Gemütliche Terrassen
- Verkehrsgünstig gelegen
- Herrliche Sonnenuntergänge
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Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
