ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GROOT WOONHUIS MET GARAGE, IN GOEDE KLIMAAT GEBIED
Gelegen op La Palma, Canarische Eilanden, in de gemeente Los Llanos de Aridane en het dorp Tajuya, ontdekt u een prachtige woning van ongeveer 364 m² op een hoogte van 410 m boven de zeespiegel. Omgeven door een panoramisch uitzicht op de bergen, valt dit huis op door zijn 2.450 m² grond, gedeeltelijk aangelegd met gazons, sierbomen, palmbomen en fruitbomen.
Het interieur van het huis, in onberispelijke staat, bestaat uit een hal die leidt naar een ruime woonkamer met open haard, twee eetkamers, een keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer met acryl bad en een gastentoilet. Er is ook een zolder die nog in aanbouw is en een garage van 32 m². De gebruikte materialen, zoals de plafonds in Canarische stijl en de houten deuren, stralen een warme robuustheid uit.
De woning is voorzien van elektriciteit, elektrische boiler, zonnecollector en waterrechten. De verkoop omvat gedeeltelijk het meubilair, waardoor u de flexibiliteit heeft om deze woning naar eigen smaak in te richten.
De locatie is gewoonweg onverslaanbaar: op slechts enkele minuten rijden van scholen, gezondheidscentra en stranden. Als u droomt van magische zonsondergangen in een met passie gebouwd huis op een rustige maar verbonden locatie, dan is dit Tajuya huis het perfecte toevluchtsoord voor u en uw gezin.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk TAJUYA
- Met uitzicht op de bergen
- Residentiële omgeving
- op ongeveer 410 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.450 m²
- Huis van ongeveer 364 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- 1 foyer
- Woonkamer
- 2 eetkamers
- Keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer met acryl badkuip en aparte douche
- 1 gastentoilet
- Groot terras
Mansarde van ca. m²
- Nog niet voltooid
- Garage van ongeveer 32 m²
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deel der plafonds met hout bedekt
- Daken in Canarische stijl
- Keramische vloertegels
- Binnendeuren van hout
- Deuren en ramen in aluminium
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrechten
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.450 m²
- Omheind eigendom
- Met een lichte helling
- Gazon
- Sierbomen en -planten
- Palmen
- Diverse fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- El Paso ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Rustige locatie
- Gezellige terrassen
- Goede wegverbindingen naar overal
- Prachtige zonsondergangen
SOLID, ZEER GOED GEBOUWD HUIS IN EEN ROMANTISCHE TUIN, RUSTIG EN TOCH DICHT BIJ DE STAD, IDEAAL VOOR EEN GEZIN MET KIND
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
