ILP Inmobiliaria La Palma

Grundstück mit 2 Häusern im kanarischen Stil und mehreren Nebengebäuden, in einer attraktiven Dorfumgebung gelegen

Im Herzen der Insel La Palma, im Dorf La Rosa in der Gemeinde El Paso, liegt dieses herrliche Anwesen. Seine Höhe von 815 m bietet einen Panoramablick auf die majestätischen Kanarischen Berge. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1.855 m², größtenteils flaches und fruchtbares Land, auf dem üppige Obstbäume gepflanzt wurden, die eine lebendige grüne Leinwand schaffen.

In dieser privilegierten Umgebung finden wir zwei Häuser im kanarischen Stil. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 181 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, beherbergt ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer in der oberen Etage. Die untere Etage bietet zwei Abstellräume. Das zweite Haus, das sich auf einer Ebene befindet und ca. 89 m² groß ist, verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Im Außenbereich gibt es außerdem eine ca. 10 m² große Waschküche und einen ca. 34 m² großen Abstellraum sowie einen eigenen Wasserteich. Die Baumaterialien vereinen traditionelle und moderne Elemente, mit Außenwänden aus Stein und Betonblock, kanarischen Decken, Fenstern und Türen aus Holz und Aluminium sowie Böden aus Holz und Fliesen.

Obwohl im Allgemeinen eine Modernisierung zu empfehlen wäre, ist der Charme der Immobilie unbestreitbar. Die Immobilie verfügt über einen Strom- und Stadtwasser sowie über Wasserrechte auf dem Grundstück.

Es ist sofort verfügbar und liegt nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und dem Flughafen entfernt.

Ein Haus, das zu Ruhe und Verbundenheit mit der Natur einlädt, ideal für diejenigen, die Gartenarbeit und den ländlichen Lebensstil lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der zentralen Lage verzichten zu müssen.

LAGE:

• Gemeinde EL PASO
• Ortsteil LA ROSA
• Mit Bergblick
• Ca. 815 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1855 m²

- Zweigeschossiges Haus von ca. 181 m² bebauter Fläche

  Oberes Geschoss von ca. 133 m²

• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Zimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellkammer

  Unteres Geschoss von ca. 48 m²

• 2 Abstellräume

- Eingeschossiges Haus von ca. 89 m² bebauter Fläche

• Essküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

- Außenwaschküche von ca. 10 m²

Lagerraum von ca. 34 m² bebauter Fläche

- Wassertank

ALLGEMEINZUSTAND:

• Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein
• Teil des Hauses benötigt eine Gesamtsanierung

BAUMATERIALIEN:

• Teilweise, verputzte Stein-Außenwände
• Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Teilweise, Kanarische Dächer
• Teilweise Stahlbeton Flachdach
• Einige Türen und Fenster aus Holz und einige andere aus Aluminium
• Teilweise Holzfußböden
• Teilweise Keramik Fußbodenfliesen

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Privates Wasserrecht

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1855 m²

• Vorwiegend ebenes Gelände
• Gutes Ackerland
• Obstbäume

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• El Paso ca. 3 Minuten
• Los Llanos ca. 13 Minuten
• Breña Alta ca. 20 Minuten
• Santa Cruz ca. 30 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Schule ca. 1 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
• Krankenhaus ca. 20 Minuten
• Flughafen ca. 30 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
• Kann sofort übernommen werden
• Ruhiger Stadteil
• Ideal für den Gartenbau geeignet

-----------------------------------------------------

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis