ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà con 2 case in stile canario e diversi annessi, situata in un contesto paesano attraente
Nel cuore dell’isola di La Palma, nel villaggio di La Rosa, nel comune di El Paso, si trova questa magnifica proprietà. La sua altitudine di 815 metri offre una vista panoramica sulle maestose Montagne Canarie. Il terreno copre un totale di circa 1.855 m², per lo più pianeggiante e fertile, dove sono stati piantati rigogliosi alberi da frutto, creando una vivace tela verde.
In questo ambiente privilegiato, troviamo due case in stile canario. La casa principale, di circa 181 m² suddivisi su due piani, ospita un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, una camera da letto aggiuntiva e un bagno al piano superiore. Il piano inferiore offre due ripostigli. La seconda casa, su un unico livello e di circa 89 m², dispone di una cucina-sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una terrazza.
All’esterno, c’è anche una lavanderia di circa 10 m² e un ripostiglio di circa 34 m², oltre al proprio laghetto. I materiali di costruzione combinano elementi tradizionali e moderni, con pareti esterne in pietra e blocchi di cemento, soffitti canari, finestre e porte in legno e alluminio e pavimenti in legno e piastrelle.
Sebbene in generale sia consigliabile una modernizzazione, il fascino della proprietà è innegabile. La proprietà dispone di elettricità e acqua di rete dal municipio, nonché di diritti idrici nella proprietà.
È disponibile immediatamente e si trova a pochi minuti da servizi essenziali come supermercati, scuole, centri sanitari e l’aeroporto.
Una casa che invita alla tranquillità e alla connessione con la natura, ideale per chi ama il giardinaggio e lo stile di vita rurale, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 815 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1855 m²
- Casa di due piani di circa 181 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 133 m²
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 3 camere da letto
- 1 stanza
- 1 bagno
- 1 ripostiglio
Piano inferiore di circa 48 m²
- 2 ripostigli
- Casa di un piano di circa 89 m² di superficie costruita
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Vano lavanderia esterno a circa 10 m²
Magazzino di circa 34 m² di area costruita
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
- Una modernizzazione generale potrebbe essere raccomandato
- Parte della casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- In parte, pareti esterne in pietra intonacati
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parzialmente, soffitti canarini
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
TERRENO:
La proprietà è di circa 1855 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Buon terreno da coltivare
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 13 minuti
- Breña Alta a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Immediatamente disponibile
- Quartiere tranquillo
- Ideale per giardinaggio
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- gli onorari professionali dell’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC non incluso) sul prezzo reale della vendita
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7% IGIC più 1% per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
