ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propiedad con 2 casas de estilo canario y varias dependencias, situadas en un atractivo entorno de pueblo
En el corazón de la Isla de La Palma, en la localidad de La Rosa del municipio de El Paso, se erige esta magnífica propiedad. Su altitud de 815 m brinda vistas panorámicas a las majestuosas montañas de Canarias. El terreno abarca un total de unos 1.855 m², en su mayor parte llano y de tierra fértil, donde frondosos árboles frutales se han plantado, dibujando un lienzo verde y vivo.
En este entorno privilegiado, encontramos dos casas de estilo canario. La casa principal, de aproximadamente 181 m² divididos en dos plantas, alberga un amplio salón-comedor, cocina, tres dormitorios, una habitación adicional y un baño en la planta superior. La planta inferior ofrece dos trasteros. La segunda casa, de una sola planta y unos 89 m², cuenta con una cocina-comedor, dos dormitorios, un baño y una terraza.
El exterior también alberga un cuarto de lavandería de unos 10 m² y un almacén de unos 34 m², así como un estanque de agua propio. Los materiales de construcción combinan elementos tradicionales y modernos, con paredes exteriores de piedra y bloques de hormigón, techos canarios, ventanas y puertas de madera y aluminio, y pisos de madera y gres.
Aunque en general, una modernización podría ser recomendada, el encanto de la propiedad es innegable. La propiedad cuenta con electricidad y agua del ayuntamiento, además de derecho de agua en propiedad.
Está disponible de inmediato y se encuentra a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, escuelas, centros de salud y el aeropuerto.
Un hogar que invita a la tranquilidad y a la conexión con la naturaleza, ideal para quienes aman la jardinería y el estilo de vida rural sin renunciar a la comodidad de lo céntrico.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LA ROSA
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 815 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1855 m²
- Casa de dos plantas de unos 181 m² de superficie construida
Planta superior de unos 133 m²
- Salón-comedor
- Cocina
- 3 dormitorios
- 1 habitación
- 1 cuarto de baño
- 1 trastero
Planta inferior de unos 48 m²
- 2 trasteros
- Casa de una planta de unos 89 m² de superficie construida
- Cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Cuarto lavadero exterior de aprox. 10 m²
- Almacén de unos 34 m² de superficie construida
- Estanque de agua
ESTADO GENERAL:
- Una modernización general podría ser recomendada
- Una parte de la casa necesita un arreglo general
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Derecho de agua en propiedad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1855 m²
- Terreno mayormente llano
- Buena tierra para cultivos
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 3 minutos
- Los Llanos aprox. 13 minutos
- Breña Alta aprox. 20 minutos
- Santa Cruz aprox. 30 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 1 minutos
- Centro de salud aprox. 3 minutos
- Hospital aprox. 20 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Disponible de inmediato
- Barrio tranquilo
- Ideal para la jardinería
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 Euros, IGIC no incluido) sobre el precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuestos sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
