ILP Inmobiliaria La Palma

Propiedad con 2 casas de estilo canario y varias dependencias, situadas en un atractivo entorno de pueblo

En el corazón de la Isla de La Palma, en la localidad de La Rosa del municipio de El Paso, se erige esta magnífica propiedad. Su altitud de 815 m brinda vistas panorámicas a las majestuosas montañas de Canarias. El terreno abarca un total de unos 1.855 m², en su mayor parte llano y de tierra fértil, donde frondosos árboles frutales se han plantado, dibujando un lienzo verde y vivo.

En este entorno privilegiado, encontramos dos casas de estilo canario. La casa principal, de aproximadamente 181 m² divididos en dos plantas, alberga un amplio salón-comedor, cocina, tres dormitorios, una habitación adicional y un baño en la planta superior. La planta inferior ofrece dos trasteros. La segunda casa, de una sola planta y unos 89 m², cuenta con una cocina-comedor, dos dormitorios, un baño y una terraza.
El exterior también alberga un cuarto de lavandería de unos 10 m² y un almacén de unos 34 m², así como un estanque de agua propio. Los materiales de construcción combinan elementos tradicionales y modernos, con paredes exteriores de piedra y bloques de hormigón, techos canarios, ventanas y puertas de madera y aluminio, y pisos de madera y gres.

Aunque en general, una modernización podría ser recomendada, el encanto de la propiedad es innegable. La propiedad cuenta con electricidad y agua del ayuntamiento, además de derecho de agua en propiedad.

Está disponible de inmediato y se encuentra a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, escuelas, centros de salud y el aeropuerto.

Un hogar que invita a la tranquilidad y a la conexión con la naturaleza, ideal para quienes aman la jardinería y el estilo de vida rural sin renunciar a la comodidad de lo céntrico.

UBICACIÓN:

• Municipio de EL PASO
• Localidad de LA ROSA
• Con vistas a las montañas
• Altitud de aprox. 815 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 1855 m²

- Casa de dos plantas de unos 181 m² de superficie construida

  Planta superior de unos 133 m²

• Salón-comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 1 habitación
• 1 cuarto de baño
• 1 trastero

  Planta inferior de unos 48 m²

• 2 trasteros

- Casa de una planta de unos 89 m² de superficie construida

• Cocina-comedor
• 2 dormitorios
• 1 cuarto de baño
• Terraza

- Cuarto lavadero exterior de aprox. 10 m² 

- Almacén de unos 34 m² de superficie construida

- Estanque de agua

ESTADO GENERAL:

• Una modernización general podría ser recomendada
• Una parte de la casa necesita un arreglo general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

• En parte, paredes exteriores de piedra con enfoscado
• En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
• En parte, techos canarios
• En parte, cubierta de losa plana
• Algunas puertas y ventanas de madera y algunas otras de aluminio
• En parte, pisos de madera
• En parte, pisos de gres

AGUA CALIENTE:

• Calentador de agua eléctrico

SUMINISTROS:

• Electricidad
• Agua del Ayuntamiento
• Derecho de agua en propiedad

TERRENO:

La propiedad tiene aprox. 1855 m²

• Terreno mayormente llano
• Buena tierra para cultivos
• Árboles frutales

ACCESO A LA CARRETERA:

• Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria

DISTANCIAS EN COCHE:

• El Paso aprox. 3 minutos
• Los Llanos aprox. 13 minutos
• Breña Alta aprox. 20 minutos
• Santa Cruz aprox. 30 minutos
• Supermercado aprox. 3 minutos
• Escuela aprox. 1 minutos
• Centro de salud aprox. 3 minutos
• Hospital aprox. 20 minutos
• Aeropuerto aprox. 30 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

• Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
• Disponible de inmediato
• Barrio tranquilo
• Ideal para la jardinería

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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 Euros, IGIC no incluido) sobre el precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuestos sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa