ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Geschäftsräume
L530
GEWERBLICHE INVESTITION
Festpreis
130.000 €
99.000 €
Energiepass
A
B
C
D
E
F
G
Nicht erforderlich
In Bearbeitung
Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte.
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GESCHÄFTSRAUM IN GUTER LAGE
Gelegen an der Enrique Mederos Avenue in Los Llanos de Aridane, Insel La Palma, befindet sich dieses Gewerbeobjekt in einer Höhe von etwa 328 Metern. Mit einer bebauten Fläche von rund 130 m² umfasst das Objekt zwei Toiletten und befindet sich in einem guten Zustand.
Es liegt nur 3 Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt und in der Nähe grundlegender Dienstleistungen wie Supermarkt, Grundschule und Gesundheitszentrum.
Diese Immobilie bietet eine strategische Lage in einem zentralen Bereich mit einfachem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und Geschäftsmöglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Investition auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von La Palma macht.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS
- Ortsteil AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
- Ca. 328 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Geschäftsraum von ca. 130 m² bebaute Fläche
- 2 Toiletten
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 3 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Grundschule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
WEITERE INFOS:
- Geschäftsgelegenheit!
- Fantastische Lage
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
