ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Absolut ruhig gelegenes ländliches Grundstück mit alten Gebäuden zum Restaurieren
In der Gemeinde Mazo, auf der Insel La Palma, liegt dieses rustikale Anwesen von ca. 2.000 m² auf einer Höhe von ca. 630 Metern und bietet Meer- und Bergblick. Die Finca besteht aus zwei alten, einstöckigen Häusern, die restauriert werden müssen, mit einer bebauten Fläche von 38 m² bzw. 28 m². Diese Gebäude müssen komplett renoviert werden und sind mit traditionellen kanarischen Steinmauern und Dächern gebaut.
Das Grundstück, das einen direkten Zugang von der Straße aus hat, ist leicht abfallend und terrassenförmig angelegt. Obwohl es derzeit nicht bebaut ist, verfügt es über vier Terrassen mit fruchtbarem Boden, was darauf hindeutet, dass die neuen Eigentümer hier Landwirtschaft oder Gartenbau betreiben könnten.
Eines der Häuser hat Zugang zu Strom und Wasser. Die Lage garantiert Ruhe und ist gleichzeitig relativ nah an den wichtigsten Dienstleistungen.
Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für diejenigen, die an Restaurierungsprojekten interessiert sind. Sie bietet die Möglichkeit, zwei historische Häuser wiederzubeleben und von einem Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht in einer ruhigen Lage zu profitieren.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil MONTE DE LUNA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 630 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m²
Eingeschossiges antikes Haus von ca. 38 m² bebauter Fläche
Eingeschossiges antikes Haus von ca. 28 m² bebauter Fläche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Die Gebäude brauchen eine vollständige Renovierung
BAUMATERIALIEN:
- Steinmauern
- Antike Kanarische Dächer
VERSORGUNGEN:
- Eines der Häuser hat Strom und Wasser
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.000 m²
- In leichter Hanglage
- Terrassierte Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
- 4 Terrassen mit fruchtbarem Boden
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santa Cruz ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 32 Minuten
- Flughafen ca. 25 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fantastischer Meer- und Bergblick
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
