ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grondstuk met oude huizen om te restaureren, in een absolute rustige ligging
Dit rustieke landgoed van ongeveer 2.000 m² ligt in de gemeente Mazo, op het eiland La Palma, op een hoogte van ongeveer 630 meter en biedt uitzicht op zee en de bergen. De finca bestaat uit twee te restaureren oude gelijkvloerse huizen met een bebouwde oppervlakte van respectievelijk 38 m² en 28 m². Deze gebouwen moeten volledig gerenoveerd worden en zijn gebouwd met traditionele Canarische stenen muren en daken.
Het perceel, dat directe toegang heeft vanaf de weg, heeft een lichte helling en is geëgaliseerd in terrassen, hoewel het momenteel onbebouwd is, heeft vier terrassen met vruchtbare grond, wat wijst op potentieel voor landbouw of tuinieren door nieuwe eigenaren.
Qua voorzieningen heeft een van de huizen toegang tot elektriciteit en water. De locatie garandeert rust, terwijl het relatief dicht bij essentiële voorzieningen is.
Dit object is een kans voor wie geïnteresseerd is in restauratieprojecten, omdat het de mogelijkheid biedt om twee historische huizen nieuw leven in te blazen en te profiteren van een perceel met een uitzonderlijk uitzicht op een rustige locatie.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk MONTE DE LUNA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 630 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.000 m²
Antiek een-verdiepingen huis van ongeveer 38 m² bebouwde oppervlakte
Antiek een-verdiepingen huis van ongeveer 28 m² bebouwde oppervlakte
ALGEMENE CONDITIE:
- De gebouwen hebben een volledige renovatie nodig
BOUWMATERIALEN:
- Stenen muren
- Antieke canarische daken
COMFORT:
- Een van de huizen heeft elektriciteit en water
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.000 m²
- Met een lichte helling
- Genivelleerd in terrassen
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- 4 terrassen met vruchtbare grond
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santa Cruz ongeveer 30 minuten
- Hospital ongeveer 32 minuten
- Luchthaven ongeveer 25 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
EEN GOED VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
