ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà rustica con case antiche da restaurare, in luogo assolutamente tranquillo
Situata nel comune di Mazo, sull'isola di La Palma, questa proprietà rustica di circa 2.000 m² si trova ad un'altitudine di circa 630 metri, con vista sul mare e sulle montagne. La finca comprende due vecchie case a un piano da ristrutturare, con aree edificate rispettivamente di 38 m² e 28 m². Questi edifici richiedono una ristrutturazione completa e sono costruiti con muri e tetti in pietra tradizionale delle Canarie.
L'appezzamento, che ha accesso diretto dalla strada, ha una leggera pendenza ed è livellato a terrazze; sebbene attualmente sia incolto, ha quattro terrazze con terreno fertile, che suggeriscono un potenziale per l'agricoltura o il giardinaggio da parte dei nuovi proprietari.
In termini di servizi, una delle case ha accesso all'elettricità e all'acqua. La posizione garantisce tranquillità, pur essendo relativamente vicina ai servizi essenziali.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi è interessato a progetti di restauro, offrendo il potenziale di far rivivere due case storiche e di approfittare di un terreno con viste eccezionali in una posizione tranquilla.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di MONTE DE LUNA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 630 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.000 m²
Casa antica di un piano di circa 38 m² di superficie costruita
Casa antica di un piano di circa 28 m² di superficie costruita
STATO GENERALE:
- Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra
- Antichi tetti Canarie
FORNITURE:
- Una delle case ha elettricità e acqua
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.000 m²
- Con leggera pendenza
- Livellato in terrazze
- Proprietà non lavorata
- 4 terrazze con terreno fertile
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 32 minuti
- Aeroporto a circa 25 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
