Proprietà rustica con case antiche da restaurare, in luogo assolutamente tranquillo
Situata nel comune di Mazo, sull'isola di La Palma, questa proprietà rustica di circa 2.000 m² si trova ad un'altitudine di circa 630 metri, con vista sul mare e sulle montagne. La finca comprende due vecchie case a un piano da ristrutturare, con aree edificate rispettivamente di 38 m² e 28 m². Questi edifici richiedono una ristrutturazione completa e sono costruiti con muri e tetti in pietra tradizionale delle Canarie.
L'appezzamento, che ha accesso diretto dalla strada, ha una leggera pendenza ed è livellato a terrazze; sebbene attualmente sia incolto, ha quattro terrazze con terreno fertile, che suggeriscono un potenziale per l'agricoltura o il giardinaggio da parte dei nuovi proprietari.
In termini di servizi, una delle case ha accesso all'elettricità e all'acqua. La posizione garantisce tranquillità, pur essendo relativamente vicina ai servizi essenziali.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi è interessato a progetti di restauro, offrendo il potenziale di far rivivere due case storiche e di approfittare di un terreno con viste eccezionali in una posizione tranquilla.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di MONTE DE LUNA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 630 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.000 m²
Casa antica di un piano di circa 38 m² di superficie costruita
Casa antica di un piano di circa 28 m² di superficie costruita
STATO GENERALE:
- Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in pietra
- Antichi tetti Canarie
FORNITURE:
- Una delle case ha elettricità e acqua
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.000 m²
- Con leggera pendenza
- Livellato in terrazze
- Proprietà non lavorata
- 4 terrazze con terreno fertile
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 30 minuti
- Ospedale a circa 32 minuti
- Aeroporto a circa 25 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
