ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Недвижимость с старыми домами, подлежащими реставрации, в абсолютно тихом месте
Расположенная в муниципалитете Мазо, на острове Ла Пальма, эта деревенская усадьба площадью около 2.000 кв.м находится на высоте около 630 м над уровнем моря, откуда открываются виды на море и горы. В состав финки входят два старых одноэтажных дома, подлежащих реставрации, площадью 38 кв. м и 28 кв. м соответственно. Эти здания требуют полной реконструкции и построены с использованием традиционных канарских каменных стен и крыш.
Участок, к которому имеется прямой доступ с дороги, имеет небольшой уклон и выровнен террасами, хотя в настоящее время он не обрабатывается, на нем есть четыре террасы с плодородной почвой, что дает основания полагать, что новые владельцы могут заняться сельским хозяйством или садоводством.
Что касается услуг, то один из домов имеет доступ к электричеству и воде. Месторасположение гарантирует спокойствие, но при этом находится в относительной близости от основных услуг.
Этот объект представляет собой возможность для тех, кто заинтересован в реставрационных проектах, предлагая потенциал для возрождения двух исторических домов и использования участка с исключительными видами в тихом месте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок MAZO
- Район MONTE DE LUNA
- C видом на море и горы
- около 630 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 2.000 кв.м.
Одноэтажный жилой дом площадью около 38 кв.м. застроенной площади
Одноэтажный жилой дом площадью около 28 кв.м. застроенной площади
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здания нуждаются в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стен каменные
- Античные канарские крыш
КОММУНИКАЦИИ:
- В одном из домов есть электричество и вода
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 2.000 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Bыравнивается в террас
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- 4 террасы с плодородной почвой
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Санта-Крус примерно в 30 минутах
- Больница примерно в 32 минутах
- Аэропорт примерно в 25 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- Фантастическим видом на море и горы
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВУ
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
