ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ferienapartment in gepflegter Anlage von 4 Einheiten
Diese Ferienwohnung befindet sich in Amagar, Gemeinde Tijarafe, La Palma, und ist Teil einer gepflegten Anlage mit vier Einheiten. Auf einer Höhe von ca. 315 Metern gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein ca. 25 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie ein Abstellraum und ein Außenparkplatz.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Wände aus Rüttelbetonblöcken, ein Flachdach mit Ziegeln, Türen und Fenster aus Aluminium, Innentüren aus Holz, Böden aus Steingut und Terrassen aus Natursteinfliesen. Für die Warmwasserbereitung gibt es einen elektrischen Warmwasserbereiter und eine Solaranlage. Strom, Wasser und WIFI-Internet sind im Preis inbegriffen.
Das Haus wird mit den meisten Möbeln verkauft, was es zu einer praktischen Option für diejenigen macht, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen. Der Zugang erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus.
Die Wohnung verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung und ist somit eine hervorragende Investition.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil AMAGAR
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 315 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Ferienapartment mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 45 m².
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Terrasse
- Gemeinschaftspool
- Schwimmbad von ca. 25 m²
- Sonnenterrasse
- Abstellraum
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelkranz
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
- Terrassen aus Natursteinplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet per WLAN
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- Tijarafe ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 55 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Fantastische Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
