ILP Inmobiliaria La Palma

Ferienapartment in gepflegter Anlage von 4 Einheiten

Diese Ferienwohnung befindet sich in Amagar, Gemeinde Tijarafe, La Palma, und ist Teil einer gepflegten Anlage mit vier Einheiten. Auf einer Höhe von ca. 315 Metern gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 45 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein ca. 25 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse sowie ein Abstellraum und ein Außenparkplatz.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Wände aus Rüttelbetonblöcken, ein Flachdach mit Ziegeln, Türen und Fenster aus Aluminium, Innentüren aus Holz, Böden aus Steingut und Terrassen aus Natursteinfliesen. Für die Warmwasserbereitung gibt es einen elektrischen Warmwasserbereiter und eine Solaranlage. Strom, Wasser und WIFI-Internet sind im Preis inbegriffen.

Das Haus wird mit den meisten Möbeln verkauft, was es zu einer praktischen Option für diejenigen macht, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen. Der Zugang erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus.

Die Wohnung verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung und ist somit eine hervorragende Investition.

LAGE:

• Gemeinde TIJARAFE
• Ortsteil AMAGAR
• Mit Meer- und Bergblick
• Ruhige Lage
• Ca. 315 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Ferienapartment mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 45 m².


• Wohn-Essküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse

- Gemeinschaftspool

• Schwimmbad von ca. 25 m²
• Sonnenterrasse

- Abstellraum

- Außen-Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelkranz
• Türen und Fenster aus Aluminium
• Innentüren aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen
• Terrassen aus Natursteinplatten

WARMWASSER:

• Elektroboiler
• Solarkollektor

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss
• Internet per WLAN

INVENTAR:

• Mit den meisten Möbeln

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 15 Minuten
• Tijarafe ca. 20 Minuten
• Supermarkt ca. 10 Minuten
• Schule ca. 15 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 15 Minuten
• Strand ca. 13 Minuten
• Krankenhaus ca. 45 Minuten
• Flughafen ca. 55 Minuten

WEITERE INFOS:

• Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
• Fantastische Lage
• Wunderschöner, unverbaubarer Blick

Ein schönes Anwesen und gute Geldanlage!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis