ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartamento di vacanze in un complesso molto pulito di 4 unità
Situato ad Amagar, comune di Tijarafe, La Palma, questo appartamento per vacanze fa parte di un complesso ben curato di quattro unità. Ad un'altitudine di circa 315 metri, offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La proprietà, in buone condizioni generali, ha una superficie abitabile totale di circa 45 m². Dispone di un soggiorno/cucina/sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza. Le strutture comuni comprendono una piscina di circa 25 m² con terrazza solarium, nonché un ripostiglio e un parcheggio esterno.
Costruita con materiali di qualità, comprende pareti in blocchi di cemento vibrato, tetto a lastre piatte con corona di tegole, porte e finestre in alluminio, porte interne in legno, pavimenti in gres e terrazze in piastrelle di pietra naturale. Per l'acqua calda, c'è uno scaldabagno elettrico e un collettore solare. Le utenze includono l'elettricità, l'acqua del municipio e la rete internet WIFI.
Viene venduta con la maggior parte dei mobili, il che la rende un'opzione conveniente per chi cerca una proprietà pronta all'uso. L'accesso è diretto da una piccola strada laterale.
Questo appartamento ha una licenza di affitto per vacanze, il che lo rende un ottimo investimento.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di AMAGAR
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 315 m
DESCRIZIONE:
- Appartamento turistico di superficie totale pari a circa 45 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Piscina comune
- Piscina di circa 25 m²
- Terrazza-solarium
- Ripostiglio
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Tetto piano in cemento armato con bordo di tegola
- Porte e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- Pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet WiFi
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 15 minuti
- Tijarafe a circa 20 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Scuola a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 15 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
Una bella proprietà e un buon investimento!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
