ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus im Kolonialstil zum Renovieren
Auf La Palma, auf den Kanarischen Inseln, befindet sich ein historisches Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. In der Gemeinde El Paso liegt dieses traditionelle kanarische Haus im Kolonialstil 635 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine bebaute Fläche von 339 m² auf einem Gesamtgrundstück von 1.780 m². Von seinen 9 geräumigen Zimmern bis hin zu einem stimmungsvollen Innenhof ist dieses Anwesen von Zierpflanzen und Blumen umrahmt, obwohl das Land selbst nicht bearbeitet wurde.
Im Inneren befinden sich authentische Räume wie eine Küche, ein Esszimmer, 4 Bäder und ein Außenbad. Trotz seines derzeitigen Zustands, der eine vollständige Renovierung erfordert, ist sein Wesen mit Details wie alten Fliesenböden und Holztüren und -fenstern intakt geblieben. Außerdem verfügt es über grundlegende Dienstleistungen wie Strom- und Wasserversorgung aus dem Rathaus.
Wenn Sie ein Liebhaber der Restaurierung sind und ein Projekt suchen, das Geschichte, Kultur und eine unschlagbare Lage vereint, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft UND das Potenzial für eine Umgestaltung ist endlos. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen im Zentrum von El Paso aufzuwachen, mit allen Dienstleistungen nur ein paar Schritte entfernt und dem Charme eines Hauses mit Geschichte in Ihren Händen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Im Stadtzentrum
- Städtische Umgebung
- Ca. 635 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.780 m²
- Wohnhaus von ca. 339 m² bebauter Fläche
- Küche
- Esszimmer
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer
- Innenpatio
- Außenbadezimmer
- 2 Garagen
- 2 Abstellräume
- Wasserreservoir
ALLGEMEINZUSTAND:
- Alle gebäude sind komplett renovierungsbedürftig
BAUMATERIALIEN:
- Flachdächer
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Antike Fliesenböden
- Türen und Fenster aus Holz
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.780 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Flaches Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle bei weniger als 1 Minute
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Apotheke ca. 3 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Breña Alta ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Strand ca. 25 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück zu kaufen
- Sehr zentrale Lage
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
Eine Immobilie mit guter Verkehrsanbindung für Menschen mit Unternehmergeist
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
