ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANTIKES KANARISCHES STADTHAUS IM KOLONIALSTIL ZUM RENOVIEREN, GELEGEN IM ALTSTADTZENTRUM VON SANTA CRUZ DE LA PALMA
Dieses alte kanarische Haus im Kolonialstil, das renoviert werden muss, befindet sich im historischen Zentrum von Santa Cruz de La Palma, in San Telmo. Mit einer privilegierten Lage auf einer Höhe von ca. 29 Metern bietet das Anwesen Ausblicke auf das Meer und die Berge.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254,50 m² und zeichnet sich durch seine Konstruktion mit Dächern, Türen und Fenstern aus Teakholz aus, was dem Haus einen authentischen kanarischen Stil verleiht. Obwohl es komplett renovierungsbedürftig ist, bietet es mit seinen zahlreichen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellräume, einen privaten Innenhof, eine alte Zisterne in der unteren Etage und so weiter, eine Dachterrasse, die einen offenen Raum mit atemberaubender Aussicht bietet, ideal um die Umgebung zu genießen.
Diese Immobilie ist eine ideale Investition für diejenigen, die ein Projekt mit Unternehmergeist suchen, sei es zum Wohnen, als Büro oder zur Vermietung.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil SAN TELMO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 29 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 254,50 m²
Unteres Geschoss
- Großer trockener Abstellraum
- Duschbad
- Privater Patio
- Alte Zisterne
Erdgeschoss
- Treppe mit Eingangsdiele
- 5 Zimmer
Erstes Geschoss
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Balkon im kanarischen Stil
Dachterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Die Gebäude brauchen eine vollständige Renovierung
BAUMATERIALIEN:
- Antike Dächer aus Tea-Holz
- Authentischer kanarischer Stil
- Türen und Fenster aus Tea-Holz (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
- Antiker Tea-Holzboden (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 225 m²
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Fußgängerzone ca. 10 Minuten
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Café/Bar ca. 5 Minuten
- Restaurant ca. 5 Minuten
- Apotheke ca. 7 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Flughafen ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Breña Alta ca. 20 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr zentrale Lage
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
NICHT WEIT VOM STADTZENTRUM, PERFEKT ZUM WOHNEN, ALS BÜRO ODER AUCH ALS INVESTITION ZUR VERMIETUNG
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EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
