ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerСТАРИННЫЙ ГОРОДСКОЙ КАНАРСКИЙ ДОМ В КОЛОНИАЛЬНОМ СТИЛЕ, ТРЕБУЮЩИЙ РЕМОНТА И РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ SANTA CRUZ DE LA PALMA
Этот старый канарский дом в колониальном стиле, подлежащий ремонту, расположен в историческом центре Санта-Крус-де-Ла-Пальма, в районе Сан-Тельмо. Благодаря привилегированному положению на высоте около 29 метров над уровнем моря, из дома открывается вид на море и горы.
Дом занимает три этажа общей площадью около 254,50 кв. м и примечателен тем, что его крыша, двери и окна сделаны из тикового дерева, что придает резиденции аутентичный канарский стиль. Несмотря на то, что дом нуждается в капитальном ремонте, его многочисленные помещения, включая 5 спален, кухню, столовую, гостиную, кладовые, частное патио, старую цистерну на нижнем этаже и т.д., терраса на крыше представляет собой открытое пространство с захватывающими видами, идеальное для наслаждения окружающей природой.
Эта недвижимость - идеальная инвестиция для тех, кто ищет проект с предпринимательским духом, будь то для проживания, в качестве офиса или для сдачи в аренду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Район SAN TELMO
- C видом на море и горы
- около 29 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
Трехэтажный жилой дом общей площадью около 254,50 кв.м.
Нижнем этаже
- Большой сухой комната хранения
- Душевая
- Частный патио
- Старый цистерны
Первом этаже
- Лестница с коридор
- 5 комнат
Первый этаж
- Лобби
- Kухня
- Столовая
- Гостиная
- Комната хранения
- балкон в канарском стиле
Терраса на крыше
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здания нуждаются в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Античные крыши из теа-дерева
- Аутентичные канарский стиль
- Двери и окна из теа-дерева (смолисто ядровой древесины из Канарского сосна)
- Античная настил из теа-дерева (смолисто ядровой древесины из Канарского сосна)
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 225 кв.м.
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- пешеходная зона примерно в 10 минутах
- Автобусная остановка примерно в 5 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Кафе/бар примерно в 5 минутах
- Ресторан примерно в 5 минутах
- Аптечная примерно в 7 минутах
- Центр здоровья примерно в 20 минутах
- пляж примерно в 10 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Аэропорт примерно в 10 минутах
- Больница примерно в 20 минутах
- Бренья Альта примерно в 20 минутах
- Эль-Пасо примерно в 20 минутах
- Лос-Льянос примерно в 30 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Очень центральное расположение
- Жилого или туристического использованием это возможно
- Рестораны, супермаркеты, почта, оздоровительный комплекс, аптека, автобусная остановка и т.д. находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля
НЕДАЛЕКО ОТ ГОРОДА-ЦЕНТР, ИДЕАЛЬНОЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, КАК ОФИСЕ ИЛИ ДАЖЕ КАК ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЛЯ АРЕНДА НА
РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ!
НЕДВИЖИМОСТЬ С БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ.
ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИМ ДУХОМ
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки