ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Santa Cruz
San Telmo
SC98
prezzo ridotto
345.000 €
299.000 €
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
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ANTICA CASA DI CITTÀ IN STILE COLONIALE DA RISTRUTTURARE SITUATA NEL CENTRO STORICO DI SANTA CRUZ DE LA PALMA, NELLE CANARIE
Questa antica casa canaria in stile coloniale, da ristrutturare, si trova nel centro storico di Santa Cruz de La Palma, a San Telmo. Con una posizione privilegiata ad un'altitudine di circa 29 metri, la proprietà offre una vista sul mare e sulle montagne.
La casa si sviluppa su tre piani con una superficie totale di circa 254,50 m² e si distingue per la sua costruzione con tetti, porte e finestre in legno di teak, che conferisce alla residenza un autentico stile canario. Sebbene necessiti di una ristrutturazione totale, i suoi molteplici ambienti, tra cui 5 camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostigli, un patio privato, un'antica cisterna al piano inferiore e così via, la terrazza sul tetto offre uno spazio aperto con una vista mozzafiato, ideale per godersi i dintorni.
Questa proprietà è un investimento ideale per chi è alla ricerca di un progetto con spirito imprenditoriale, sia per vivere, sia come ufficio, sia per affittare.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di SAN TELMO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 29 m
DESCRIZIONE:
Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 254,50 m²
Piano terra
- Ampio sgabuzzino senza umidità
- Bagno con doccia
- Patio privato
- Antica cisterna
Pianterreno
- Scalinata con corridoio d'entrata
- 5 stanze
Primo piano
- Hall
- Cucina
- Sala da pranzo
- Salone
- Sgabuzzino
- Balcone in stile canario
Terrazza sul tetto
STATO GENERALE:
- Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti antichi fatti di legno di tea
- Stile canario autentico
- Porte e finestre in legno di tea (durame resinoso del pino canario)
- Antico pavimento di legno di tea (durame resinoso del pino canario)
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 225 m²
DISTANZE A PIEDI:
- Zona pedonale a circa 10 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Café/bar a circa 5 minuti
- Ristorante circa 5 Minuti
- Farmacia a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Aeroporto a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Breña Alta a circa 20 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione molto centrale
- Uso residenziale o uso turistico possibile
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
VICINO AL CENTRO-CITTÀ, IDEALE PER VIVERE, COME OFFICE O ANCHE COME UN INVESTIMENTO PER AFFITTO
VICINO ALLA SPIAGGIA!
UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
