ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes Wohnhaus im kanarischen Stil mit Grundstück und fantastischer Aussicht
Auf der Insel La Palma, in der Gemeinde El Paso, liegt dieses Anwesen. In dem Dorf Tacande, auf einer Höhe von ca. 670 m, erhebt sich dieses Haus im kanarischen Stil und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Auf einem Grundstück von ca. 3.600 m² hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette, und die überdachte Terrasse ist der ideale Ort, um die Aussicht und die Natur zu genießen.
Die Konstruktion wurde sorgfältig durchdacht, von den Decken im kanarischen Stil und den Außenwänden aus Stein bis hin zu den Holzdetails im Inneren und den gefliesten Böden. Die Immobilie ist klimatisiert, hat einen Holzofen und elektrische Heizkörper und wird von der Gemeinde mit Wasser versorgt.
Das Grundstück verfügt über einen Außenparkplatz, eine Tenne und ein 50 m³ großes Wasserdepot. Außerdem wartet das größtenteils flache und unkultivierte Land auf den nächsten Besitzer.
Ein gemütliches Haus, das Sie in die Vergangenheit zurückversetzt, aber mit allen Annehmlichkeiten der Gegenwart ausgestattet ist.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 670 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.600 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 90 m² bebauter Fläche
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gästetoilette
- Überdachte Terrasse
- Außen-Autostellplätze
- Wassertank von ca. 50 m³
- Dreschplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Renovierte Dächer
- Dächer im Kanarischen Stil
- Innendecken aus Holz
- Pergola komplett neu aufgebaut mit neuen Materialien
- Türen und Fenster im kanarischen Stil
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Außen in Doppelwand, der innere Teil in Rüttelbetonsteinen, der äußere Teil in behauenem Stein
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Energieeffizienter Grundofen
- Elektrische Marmorheizplatten
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Dreifasiger Strom
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.600 m²
- Das Grundstück ist von einer Mauer umgeben, die für die Errichtung eines Zauns vorbereitet ist
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Feldweg
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Strand ca. 22 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Sehr helles und wohnliches Haus
GEMÜTLICHES WOHNEN IN ANTIKEM AMBIENTE
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
