ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa in stile canario con terreno e vista fantastica
Sull'isola di La Palma, nel comune di El Paso, si trova questa proprietà. Nel villaggio di Tacande, ad un'altitudine di circa 670 m, questa casa in stile canario si erge per offrire una vista panoramica sul mare e sulle montagne.
Su un terreno di circa 3.600 m², la casa occupa circa 90 m², dispone di un soggiorno-sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno e una toilette, mentre la terrazza coperta è il luogo ideale per godersi la vista e la natura.
La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, dai soffitti in stile canario e le pareti esterne in pietra, ai dettagli interni in legno e ai pavimenti in piastrelle. L'immobile è climatizzato con cucina a legna e radiatori elettrici, ed è rifornito di acqua dal Comune.
Il terreno dispone di un parcheggio esterno, un'aia e un deposito d'acqua di 50 m³. Inoltre, il terreno per lo più pianeggiante e incolto attende il prossimo proprietario.
Una casa accogliente che la riporta indietro nel tempo, ma con tutti i comfort del presente.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 670 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.600 m²
- Casa di un piano di circa 90 m² di superficie costruita
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- 1 w.c. per gli ospiti
- Terrazza coperta
- Spazio parcheggio esterno
- Deposito d’acqua di circa 50 m³
- Ara per trebbiare
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti ristrutturati
- Tetti in stile delle Canarie
- Soffitti interni in legno
- Pergola completamente ricostruita con nuovi materiali
- Porte e finestre in stile canario
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- Esterni a doppia parete, l'interno di blocchi di cemento vibrato, l'esterno di pietra lavorata
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna ad alta efficienza energetica
- Riscaldatori elettrici di marmo
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Energia elettrica trifase
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.600 m²
- La proprietà è circondata da un muro che è stato preparato per la realizzazione di una recinzione
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista in terreno
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Spiaggia a circa 22 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Casa molto luminosa e accogliente
UNA VITA PIACEVOLE IN UN AMBIENTE ALL’ANTICA
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
