ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus im Kolonialstil
Auf der Insel La Palma, in Tazacorte, befindet sich ein charmantes Dorfhaus im Kolonialstil. Das dreistöckige Anwesen mit ca. 400 m² bebauter Fläche liegt auf einer Höhe von ca. 105 m und bietet von seiner geräumigen Dachterrasse aus einen Panoramablick auf das Meer.
Die architektonische Gestaltung spiegelt den traditionellen kanarischen Charakter wider, mit Türen und Fenstern aus Holz, robusten Wänden und charmanten Fliesenböden aus Granit und Steingut. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, ein Fernsehzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche, einen Gewerberaum und mehrere renovierungsbedürftige Räume.
Die Lage ist unschlagbar, denn die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheke, Schule und Gesundheitszentrum sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus machen der direkte Zugang von der Straße und die Nähe zum Strand und anderen Sehenswürdigkeiten diese Lage zu einem begehrten Ort.
Das Haus verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss aus dem Rathaus. Obwohl es sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, sind einige Bereiche des Hauses renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Dorfzentrum
- Freundliche Nachbarschaft
- Ca. 105 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Haus von 3 Geschossen, mit einer bebauten Fläche von insgesamt 400 m²
Hauptgeschoss
- Wohnzimmer
- 1 Essküche
- Fernsehzimmer
- Kleiner Küche
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Oberes Geschoss
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Große Dachterrasse
Unteres Geschoss
- 1 Geschäftsraum
- Mehrere Räume zu renovieren
- Innenpatio
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Teil des Hauses benötigt eine Gesamtsanierung
BAUMATERIALIEN:
- Flachdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Holz
- Zum Teil, Granitfliesenboden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Apotheke ca. 1 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- El Paso ca. 17 Minuten
- Breña Alta ca. 45 Minuten
- Santa Cruz ca. 55 Minuten
- Strand ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 55 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr helles Haus
- Meerblick von der Dachterrasse
- Restaurants, Supermärkte, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
