ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria in stile coloniale
Sull'isola di La Palma, a Tazacorte, si trova un'affascinante casa coloniale di paese. Questa proprietà a tre piani, con circa 400 m² di superficie costruita, si trova ad un'altitudine di circa 105 m, offrendo viste panoramiche sul mare dalla sua spaziosa terrazza sul tetto.
Il design architettonico riflette il carattere tradizionale delle Canarie, con porte e finestre in legno, pareti robuste e affascinanti pavimenti in granito e gres. La casa dispone di un totale di 7 camere da letto, un soggiorno, due cucine, una sala TV, due bagni, una lavanderia, un locale commerciale e diverse stanze pronte per essere ristrutturate.
La posizione è imbattibile, con servizi essenziali come supermercati, farmacia, scuola e centro sanitario a pochi minuti a piedi. Inoltre, l'accesso diretto dalla strada e la vicinanza alla spiaggia e ad altri punti di interesse la rendono una posizione ricercata.
La casa dispone di elettricità e acqua di rete dal municipio e, sebbene sia in buone condizioni generali, alcune aree della casa richiedono una ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarla a piacimento.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Nel centro di villaggio
- Vicinato amichevole
- Altitudine di circa 105 m
DESCRIZIONE:
- Casa con 3 piani, con 400 m² di superficie costruita in totale
Piano principale
- Salone
- 1 cucina-sala da pranzo
- Sala TV
- Piccola cucina
- 5 camere da letto
- 2 bagni
Piano superiore
- 2 camere da letto
- Vano lavanderia
- Spaziosa terrazza sul tetto
Piano terra
- 1 spazio commerciale
- Diverse stanze da ristrutturare
- Patio interno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Parte della casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Copertura con lastra piana
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in legno
- Parzialmente, pavimento in piastrelle di granito
- In parte, pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Farmacia a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 10 minuti
- El Paso a circa 17 minuti
- Breña Alta a circa 45 minuti
- Santa Cruz a circa 55 minuti
- Spiaggia a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto luminosa
- Vista sul mare dalla terrazza sul tetto
- Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
