Inmobiliaria La Palma

Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Breña Baja
San José
BB82
475.000 €
+ Provision (3% + IGIC)
Energiepass
A B C D E F G
Nicht erforderlich In Bearbeitung Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte. BB82 (1) BB82 (2) BB82 (3) BB82 (4) BB82 (5) BB82 (6) BB82 (7) BB82 (8) BB82 (9) BB82 (10) BB82 (11) BB82 (12) BB82 (13) BB82 (14) BB82 (15) BB82 (16) BB82 (17) BB82 (18) BB82 (19) BB82 (20) BB82 (21) BB82 (22) BB82 (23) BB82 (24) BB82 (25) BB82 (26) BB82 (27) BB82 (28) BB82 (29) BB82 (30) BB82 (31) BB82 (32) BB82 (33) BB82 (34) BB82 (35) BB82 (36) BB82 (37) BB82 (38) BB82 (39) BB82 (40) BB82 (41) BB82 (42) BB82 (43) BB82 (44) BB82 (45) BB82 (46) BB82 (47) BB82 (48) BB82 (49) BB82 (50) BB82 (51) BB82 (52) BB82 (53) BB82 (54) BB82 (55) BB82 (56) BB82 (57)
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Wunderschönes Landhaus im kanarischen Stil, in einer guten Klimazone, umgeben von einem großen und üppigen Garten, mit einem zusätzlichen bebaubaren Grundstück
LAGE:
  • Gemeinde BRENA BAJA
  • Ortsteil SAN JOSÉ
  • Mit Meer- und Bergblick
  • ruhige Umgebung
  • Sonnige Lage
  • Freundliche Nachbarschaft
  • Ca. 375 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.300 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 250 m² bebauter Fläche
  Hauptgeschoss
  • Geräumige Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • 1 besonders großes Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Große Terrassen
  Unteres Geschoss
  • 1 Gästeschlafzimmer
  • Duschbad
- Bewässerungswassertank aus Naturstein und Stahlbeton
- Geschlossene Garage für 1 Autos
- Holzschuppen
ALLGEMEINZUSTAND:
  • Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
  • Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
  • Teilweise mit Natursteinen verkleidet
  • Dächer im Kanarischen Stil
  • Hübsche maßgefertigte Massivholzküche
  • Türen und Fenster aus Holz
  • Türen und Fenster im kanarischen Stil
  • Aussenfensterläden
  • Innentüren aus amerikanischem Riga-Holz
  • Keramik Fußbodenfliesen
  • Holzeinbauschränke guter Qualität
  • Große Stützmauern in Naturstein
KLIMATISIERUNG:
  • Großer Kamin
WARMWASSER:
  • Sonnenkollektor mit elektrischem Heizstab
VERSORGUNGEN:
  • Elektrizität
  • Stadtwasseranschluss
  • Gießwasser
INVENTAR:
  • Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.300 m²
Enthält ein weiteres Baugrundstück von ca. 710 m²
  • Teilweise eingezäuntes Grundstück
  • Verteilt sich auf mehrere Ebenen
  • Eingewachsener Baumbestand
  • Verschiedene Obstbäume
  • Tropische Zierpflanzen
  • Teilweise naturbelassen
  • In leichter Hanglage
STRASSENANBINDUNG:
  • Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
  • Breña Baja ca. 5 Minuten
  • Breña Alta ca. 10 Minuten
  • Strand ca. 10 Minuten
  • Restaurant ca. 5 Minuten
  • Supermarkt ca. 5 Minuten
  • Schule ca. 5 Minuten
  • Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
  • Flughafen ca. 10 Minuten
  • Santa Cruz ca. 10 Minuten
  • Krankenhaus ca. 10 Minuten
  • Los Llanos ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
  • Sehr helles Haus
  • Fantastische Lage
  • Großzügige helle Räume
  • Automatische Bewässerung
  • Wunderschöner, unverbaubarer Blick
  • Ruhige Lage
SOLIDE GEBAUTES WOHNHAUS MIT TOLLEM BLICK AUF DIE NACHBARINSELN UND GARANTIERTEM SONNENAUFGANG !
EIN SCHÖNES ANWESEN UND GUTE GELDANLAGE!
EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
  • die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
  • die Kosten der Grundbucheintragung
  • die Notarkosten
  • die Eigentümeränderungskosten im Kataster
  • das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
  • die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
  • Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
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