Inmobiliaria La Palma

LANDHAUS + GÄSTEAPARTMENT UND POOL IN EINEM GROSSEN GARTEN

LAGE:

• Gemeinde BREÑA ALTA
• Ortsteil PALMASOL
• Wohngebiet
• Mit Meer- und Bergblick
• ruhige Umgebung
• Ca. 250 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.122 m²

- Eingeschossiges Wohnhaus von ca. 170 m² bebaute Fläche

• Wohnzimmer
• Wohn- Esszimmer
• Küche
• 1 Schlafzimmer mit Terrasse
• Wintergarten
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• Überdachte Terrasse

- Gästewohnung von ca. 18 m² 

• Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile
• 1 Badezimmer

- Garage von ca. 50 m²

- Schwimmbad von ca. 30 m²

- Außen-Autostellplätze

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

BAUMATERIALIEN:

• Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
• Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
• Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
• Türen und Fenster aus Holz
• Keramik Fußbodenfliesen

KLIMATISIERUNG:

• 2 Kamine
• Elektroheizkörper

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen

GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück hat ca. 1.122 m²

• Eingezäuntes Grundstück
• Vorwiegend ebenes Gelände
• Blumen
• Rasen
• Sträucher

STRASSENANBINDUNG:

• Über die Straße innerhalb der Siedlung

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Breña Alta ca. 4 Minuten
• Santa Cruz ca. 6 Minuten
• Strand ca. 6 Minuten
• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Schule ca. 3 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
• Krankenhaus ca. 7 Minuten
• Flughafen ca. 6 Minuten

WEITERE INFOS:

• Ruhige Lage
• Gemütliche Terrassen
• Verkehrsgünstig gelegen
• Kann sofort übernommen werden

EINE KOMFORTABLE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.

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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis