ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica
Bellissima casa di campagna in stile canario, situata in una posizione idilliaca a Miranda, a Breña Alta. Con un'altitudine di circa 350 metri, la proprietà offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, garantendo un ambiente tranquillo e sereno.
La casa, in buone condizioni generali e costruita con materiali di alta qualità, ha una superficie abitabile di 177 m². È composta da un ampio soggiorno, una cucina-sala da pranzo, un giardino d'inverno, quattro camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. Il portico in legno piastrellato aggiunge un tocco rustico e accogliente.
La proprietà, con un totale di circa 2.468 m², è completamente recintata. Il terreno, per lo più pianeggiante, ospita un antico boschetto di alberi, piante ornamentali, piante subtropicali, palme e un bellissimo prato, creando un giardino paradisiaco. Inoltre, c'è un ripostiglio con bagno, un ampio garage, una piccola serra in vetro e un deposito d'acqua.
Per quanto riguarda le utenze, la casa dispone di un sistema di installazione solare composto da 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14 kW e feedback alla rete Endesa. Dispone anche di acqua dal Municipio, acqua per l'irrigazione e televisione satellitare. Per le giornate più fredde, la cucina a legna nel soggiorno e il riscaldamento a pavimento nel bagno offrono un'atmosfera calda e confortevole.
La vendita della casa include l'opzione di negoziare separatamente i mobili e gli arredi. L'accessibilità è uno dei suoi vantaggi, con un ingresso diretto da una piccola strada secondaria e la vicinanza ai servizi essenziali: fermata dell'autobus, supermercato, scuola, centro sanitario e altri punti di interesse.
Questa proprietà combina autenticità, fascino e comfort in un ambiente rurale, senza rinunciare a vivere in una posizione centrale.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di MIRANDA
- Con vista sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.468 m²
- Casa di un piano di circa 177 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Giardino d’inverno
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- Lavanderia
- Androne in legno con tegole
- Ripostiglio di circa 18 m²
- 1 bagno
- Romantiche terrazze
- Garage di circa 40 m²
- Deposito d’acqua di circa 70 m²
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tutti i materiali di alta qualità
- Tetti in legno con embrici
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Scuretti esterni
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamenti a pavimento radiante nel bagno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Installazione solare con 24 pannelli fotovoltaici con batterie fino a 14kw con immissione nella rete di Endesa
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili e arredi devono essere negoziato separatamente
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.468 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno prevalentemente pianeggiante con alberi maturi
- Alberi e piante ornamentali
- Piante subtropicali
- Palme
- Bel prato
- Fiori
- Piccola serra di vetro
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Scuola a circa 9 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 33 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Santa Cruz a circa 13 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 8 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Portone automatico con comando a distanza
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Autenticità, fascino e comfort
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
