ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa semi-indipendente con trama con terreno e vista fantastica sul mare
Questa proprietà deve essere acquisita con l’affittuario solvente che vive nella casa
Questa casa si trova nel comune di Fuencaliente, a El Charco. Da un'altitudine di circa 785 metri, gode di una vista impareggiabile sul mare e sul paesaggio di La Palma.
Questa proprietà, con una superficie abitabile totale di circa 520 m², è caratterizzata da una zona giorno principale di circa 85 m² che comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e splendide terrazze. Inoltre, c'è una casa in legno di circa 20 m² sulla terrazza sul tetto, dotata di un soggiorno-camera da letto, un bagno e un ampio solarium.
Il terreno, livellato in terrazze, ospita una varietà di piante ornamentali e alberi da frutto, che danno un tocco di freschezza e natura allo spazio.
Non dovrà preoccuparsi dell'arredamento, poiché la proprietà viene venduta con tutti i mobili e gli arredi inclusi nel prezzo. Dispone anche di servizi di base come elettricità e acqua dal Municipio.
Sebbene la casa si trovi in un ambiente tranquillo, ha un rapido accesso alla strada asfaltata e si trova a pochi minuti dai servizi essenziali come supermercati, scuole e centri sanitari.
Se è alla ricerca di una proprietà con fascino e possibilità illimitate, circondata da bellezze naturali e viste che non possono essere ostacolate, questa è la sua opportunità. Osservi gli splendidi tramonti dalle terrazze e sperimenti la vera essenza delle Isole Canarie.
Si prega di notare che questa proprietà verrà acquistata con un inquilino solvente che attualmente risiede nella casa.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di EL CHARCO
- Eccellente vista sul mare
- Altitudine di circa 785 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 520 m²
- Casa semi-indipendente di circa 105 m² di superficie costruita
Abitazione principale di circa 85 m²:
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 1 ripostiglio
- Terrazze
Casa in legno di circa 20 m² sul tetto-terrazzo
- 1 salone-camera da letto
- 1 bagno
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Copertura con lastra piana
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimento laminato
- In parte, pavimenti in legno
- Casa prefabbricata in legno
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 520 m²
- situazione nel pendio della collina
- Terreno: livellato in terrazze
- Piante ornamentali
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Percorso asfaltato
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 30 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Bellissimi tramonti
- Terrazze accoglienti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
Una proprietà accogliente con molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
